主题：反房地产暴利是隔山打牛

对居高不下的房价，症结不在暴利，而在供求。中国房价一路走高，最重要的一个原因是房屋供给不足。

不必怀疑我的动机。心可对天，本人与房地产商绝无瓜葛。之所以这么看，是因为经济学说，价格并不完全取决于成本。研读经济学数十年，没见哪家经济学讲，低成本商品只能卖低价。日常生活里，低成本高售价的例子多的是。我曾参观一家成衣厂，原来一件衬衣不过百元，后与港商合资，打上“金利来”商标，价格陡涨至500多。是成本增了5倍吗？非也。“文革“时期的邮票，当年八分钱一张，今天卖一百，成本未变，价格却涨了千多倍。

当然，按成本加成定价是有的。不过得有个前提，那就是商品短缺，供不应求。经济学说，市价要由供求双方定。但若从卖方看，定价必会考虑成本，蚀本的事没人肯做。问题是，厂商按成本加成定价，若消费者不买，有行无市，价格也就形同虚设。反过来，假若商品奇缺，求者若鹜，明知有人出高价，厂商也绝不会拘于成本，有钱不赚，天下没有这样蠢的商家。

举个例子，有甲乙两个木匠，甲手艺差些，做个书柜需两天；而乙手艺精湛只需一天。若劳动力的日成本100元，每个书柜木料成本100元，那么同样做一个书柜，甲的成本300元，乙的成本200元。再假定书柜市价是400元，那么甲的利润率33%；乙的利润率100%。请问在此情形下，政府是否应反乙的暴利？若是反，乙必会放慢进度，做一个书柜也花两天。这对社会来说，无疑是效率的损失。

再一个理由，我不赞成反暴利，是担心这样做会滋生腐败。说过了，由于“暴利”无从界定，这样“反暴利”就难免成为当权者创租的借口。要害在于，是不是暴利，法律没标准，最终得由监管部门说了算，他们一言九鼎，说你是就是，说你不是就不是。如此，企业若不想挨宰就得破财免灾，去给主事的官员行贿。不是吗？早在20多年前，政府就管过价格，也反过暴利，结果怎样？腐败丛生，一塌糊涂。有前车之鉴，今天怎可再蹈覆辙！

对居高不下的房价，我的看法，症结不在暴利，而在供求。供求原理说，供不应求价涨，供过于求价跌。中国房价一路走高，原因纵有千条万条，而最根本的，一定是房屋供给不足。假如房屋市场有求必应，房价怎会涨上去？想想吧，电冰箱的价为何不涨？电视机的价为何也不涨？答案只一个，就是这些产品供应充足。记得当年广本轿车新上市，也曾一度炙手可热、价外加费，可后来随着生产量逐年增加，价格还是降下来了。