主题：昆明住房交易费5月起减免

日前, 国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》,决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。昨日记者从市房屋交易产权管理处获悉,住房交易手续费降低后,可以省去不少繁杂交易程序,但对房地产市场影响不大,对老百姓买房、卖房减负也不明显。

,记者向昆明市房屋交易产权管理处了解得知,昆明房屋交易中现行涉及的收费情况按如下标准执行:对于新建住宅收费是商品住宅按3元/平方米收取,由转让方承担,其它新建房则按4元/平方米进行收取,同样由转让方承担;对于市场上的存量房(包括二手房),其转让手续费住宅按5元/平方米收取,而非住宅则按8元/平方米进行收取,已购公房和经济适用住房则减半征收,由转让双方各承担一半。另外,还有一项是房屋权登记费:住宅按80元/件收取,非住宅按550元/件收取,增办房屋共有权证工本费按10元/件收取。房屋他项权登记费中的住宅按80元/件收取,非住宅按550元/件收取,补办房屋权证工本费按10元/本进行收取,产籍资料证明费按10—400元/件收取。

 昆明高屋地产经纪顾问机构董事长胡先钧说,国家发改委的这个通知对昆明购房者来说只是“杯水车薪”。

 另外,昆明有部分市民为“应对”限购令,采取了“房产证除名”的方式,就是将原来自己或者和他人共有的房子,通过赠予等方式达到除名的目的。赠予费的计算方法是:0.25%到0.5%的评估费+3%的契税(受赠方交)+2%的公证费(赠予必须公证)。而赠予的手续费并没有纳入国家发改委“减免”的名单之列

 日前，国家发改委印发的《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》中明确规定，从今年5月1日起正式取消住房抵押手续费和因继承、遗赠、夫妻共有等产生的住房转让手续费。

取消手续费大多在百元内

  据了解，目前贵阳住房交易收费中，多集中在住房抵押、房屋继承、夫妻房屋共有权变更等手续费方面。其中，住房继承交易手续费为6元／平方米、登记费80元／套；夫妻房屋共有权变更登记费80元／套、印花税万分之五／套＋5元／证；住房抵押手续费为80元／套。其他各项将免收的费用也大部分在百元以内，或者目前并未收取。

记者走访贵阳多家二手房中介，对于即将取消的部分交易手续费，部分中介有关负责人均表示，此举可在一定程度上将减轻房屋交易双方的成本。贵阳智宇房地产经济有限公司市场总监杨泉告诉记者，以住房继承为例，办理一套80平方米住房的继承手续，以后无需缴纳转让手续费，可省下480元。“与数十万的房产相比，这些收费对于购房者或者继承房产者来说影响不大。而限价房等保障房转让手续费减免，有利于减少被保障人群的支出，有利于更好地落实保障。”杨泉表示。

对二手房市场交易影响不大

 在继“新国八条”、“银行加息”、“限购令”、“商品房明码标价”等系列政策接踵而来之后，国家出台了政策减免部分住房交易手续费、施工图设计审查费等费用。