主题：房地产泡沫式繁荣还能走多久？

就是在2007年次贷危机还没有恶化之前，没有多少人相信美国房价会真的继续往下走。而当下的日本和美国民众，如果你让他投资房地产，他一定认为你不怀好意。

在经历了长达12年的持续繁荣之后，房地产泡沫盛宴是否到了该结束的时候？

过去十多年，中国经济经历了前所未有的繁荣，名义GDP翻了两番，经济增速始终维持在9%以上。政府在房地产泡沫膨胀的过程中收入颇丰，土地出 让金收入占据地方政府财政的一半以上。尽管在这十年当中，中国经济历经了股市泡沫的崩溃，数次高通胀，以及贫富两极分化扩大，但不管以什么理论标准衡量， 从官方的经济数据看，这十年依然是最繁荣时期。

但是，统计数据所揭示的繁荣与民众的切身感受有差距。十年前，“泡沫”一词对于内地民众而言，还不过是经济学教科书上的名词。那时候，当我们讨论海南房地 产泡沫、亚洲金融危机和互联网泡沫等时髦话题的时候，总觉得这些大事件离自己很远，中国大陆不会被泡沫波及。而这十年，尤其是2005年之后，中国房地产 市场一飞冲天，在超级泡沫化的道路上越走越远，房地产热成为中国经济增长的最核心动力。

至今，固定资产投资已经占到全部经济活动的70%，而房地产投资又成为固定资产投资的重中之重。房地产将阻遏“十二五”时期的经济转型计划，和改善民生的大计，因此，结束房地产“击鼓传花”游戏已经到了时间。

就是在2007年次贷危机还没有恶化之前，也没有多少人相信美国房价会真的继续往下走。而当下的日本和美国民众，如果你让他投资房地产，他一定认为你不怀好意。