主题：北京首个限价商品房入市遭疯抢,我们这呢

2010年5月，为了平抑地价、降低住宅市场价格预期，北京市试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。中国铁建以14.6亿元的总价拿下房山区长阳镇起步区6号地，楼面地价为6095元/平方米，按规定该地的销售限价均价为12500元/平方米，户型面积上限定为中小套型。相比目前区域内均价15000-18000元的商品房平均价格，限售价的本项目价格下调幅度达到了近5000元，下调幅度达到了30%。

据悉，这是北京首个试行 “限房价、竞地价”招拍挂土地的中小套型普通商品房项目。该项目在全国也是首例。

昨日，北京市房地产交易管理网挂出了该项目的“商品房预售方案”。在公布的预售方案中，购买人群也最终确定。在京有购房资格的家庭均可申请，但在北京首次购买住房的本市户籍家庭等三类人群优先。这意味着，与限价房不同，“限价商品房”将不但提供给京籍家庭，外地户籍家庭也可以购买这种低价的商品房。

在14日的摇号程序中，1594套备选房源就有近万人参与摇号。据了解，国际城项目已确定开盘的为01号和08号地块，预售房屋数量分别为758套和836套。以目前1:5.6的摇号认购来看，该项目很可能在开盘当天卖完。

我们这里怎么了

从15日开盘算起，到昨晚22时20分最后一人完成认购，本市首个“限房价、竞地价”的中小套型普通商品房项目——长阳国际城的近1600套住宅被人认购一空。