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主题:最牛炒房团造作内幕

发表于2012-12-07

   炒房团找目标开发商炒房一般是不从售楼处下手的。去找销售经理、总监也不成,甚至总经理也不成,而是直接找到老板。这是因为知道的人越少越好,否则很多关系户都会找上门,按炒房团的价格要房子。对于不熟悉的开发商老板,炒房团会从售楼处职员开始找,但是背后的运作机制是绝对不和职员讲的,一定要见到老板才会说。

   对职员的说法就是以要大量团购为由要求见到老板洽谈。炒房团一般是找专门的房虫,他们的职业是倒卖项目赚取佣金,是一群资金掮客。在炒房的利益之下,很多房虫后来还成为了专业的炒房团中介。最初,炒房团操盘手往往要说服开发商合作,但尝到甜头以后,开发商就会主动寻求合作,并且开发商的老板之间也会互相介绍。

   其表象就是某个炒房群体会专门跟在某个开发商的身后买房子,开发商到哪里就买到哪里,炒到哪里。在炒房的利润分配上,如果是炒房团出资,操盘手团队至少分三成利润;如果是私募带资并操盘,炒房团的“演员”们可以分三成利润。为了能保证得到利润分成,操盘手团队会以建筑公司的建安费用作为转钱通道,参与的建安公司也可以有经手金额1%~3%的管理费。

发表于2012-12-07

不看不知道,一看吓一跳啊

发表于2012-12-07

这在业内不是什么秘密了

发表于2012-12-07

这其实就像私人团体跟企业合作开发分红了

发表于2012-12-07

他们这样干合不合法啊?

发表于2012-12-07

哎,市场就是被这些人搞坏的

发表于2012-12-07

恨死炒房团了

发表于2012-12-07

这就暴露了我们制度法律还不够健全

发表于2012-12-07

问题客观存在,要怎么解决呢?

发表于2012-12-07

投机、投资、炒房···

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