主题：啼笑皆非的避税手段让“国五条”成“空调”

就在20%个税尚未实施前，媒体也好，业主也罢，都在计算20%个税收下来到底是多少钱。算来算去，无论是什么样的房子经过这几年的房价上涨后，个税少则十几万多则几十万。4月中旬，北京终于爆出首个缴纳20%个税的案例。据央视报道，丰台区大城南里小区一套使用面积不足100平米的房子，交易房款为280万元，房主购买时价值为140万元，交易获利140万元，所缴纳的个税为28万元。全部由买家承担。

虽然“20%个税”给人的印象是不可承受之重，但结果却出乎意料。日前在某大型中介公司交易的一套含税的房子，个税竟然只有800元。

在中介公司给出的算账中，我们看到，位于通州区的一套两居室，房主原购房款为79万元，此次交易网签成交价为100万元，在抵扣了房主装修费、贷款利息费、首次交易时的契税后，房主竟然只获利了四千元。那么个税即便有20%，算下来也只不过是800元。

税费为什么会这么少？难道房主真的只获利了四千元？当然不是。这其中“合理避税”的招数，才是省钱利器。

就是这样啊，交易成本太高了，都被政府收走了

不要把眼睛盯着合理避税上！我们为什么要给一个不负责任的政府缴税！这是根本问题。它们只索取，不回报，我们就一直这么养着这个恶魔？

确实是这样啊，装修，还贷，都是钱啊

我觉得没什么不妥。北京都是买房人承担税费。为什么不让买房人负担小一些呢

本来就没钱挣

废话！装修你以为便宜啊

本来就是这样的啊

来看看20%的个税只有800元是怎样产生的 网签价格：100万元原购房款：79万元银行利息扣抵5.9万元装修费7.9万元 本次营业税5.6万元上次契税1.2万元 差额计算：100万元-79万元-5.9万元-7.9万元-5.6万元-1.2万元=0.4万元个税：0.4万元×20%=800元

合理避税！