主题：买房经验分享来帮购房菜鸟搞定首套房

第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。记者从理财、户型、交通等九个方面整理出建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。 

因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。 

十分钟生活圈最好

位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征： 

交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等。 

十分钟生活圈最好

位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征： 

交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等。 

生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、、文体设施也可就近找到。 

环境宜人，自然、景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。 

即使看中的房子所处区域交通便利，购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

开车或乘公交车的上班族，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。