主题:又到一年收房季 精装房应注意哪些
- 发表于2014-06-06
要收房啦!真是好期待!
- 发表于2014-06-06
楼主说的那个地漏的事儿,我还真没注意过,多谢
- 发表于2014-06-06
精装房到底值不值呢?听说很多偷工减料的事儿吧
- 发表于2014-06-06
这些都要自己看吗??万一有漏掉的 入住以后找物业他们还管吗?
- 发表于2014-06-06
精装房子的质量一直是个问题啊,之前万科也出过质量门
- 发表于2014-06-06
差材质的空气质量还是很担心吧,比雾霾什么的严重多了
- 发表于2014-06-06
验房可得看仔细了,尤其是漏水、、电
- 发表于2014-06-06
不过真的要是精装修的话不是拎包入住?这么多要检查的事项,还不如自己来装修
我们保利年底就能入住啦,又到了一年的收房季,我来给大家说说收房时的一些注意事项吧。保利都是精装房,所以咱就直接说精装收房的注意事项。
首先我们得看看各种证,专业点儿就是收楼文件。
1、三书一证:建设工程质量认定证书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、分期综合验收合格证 (缺一不可哦)
2、物业维修基金的专用卡
说完证件,咱们就来说说工程质量,精装修啊,咱得好好看不是?
1、地板:不行就坚决换掉,还要多个心眼看有否真换
(1)仔细观察有否不平
(2)地砖空鼓:从轻敲四周辨别声音
(3)木地板断裂:尤其是边缘、角落等与墙身接连处,必须眼、脚并用来检测
2、墙身是否不平,有否裂痕、渗水,有裂痕得注意啊,一定得问清楚,这裂痕是怎么回事儿。
3、天花板有否裂纹,天花板的裂纹更得注意,因为我们的天花板就是楼上邻居的地暖啊。。。
4、门、窗:
(1)与墙身接合是否吻合,螺丝有否上紧 (发现有松动的要么修要么换,不然收了房就得自己麻烦了)
(2)门缝是否过大,开关是否自如 (有的门要么关不紧,要么吱纽吱纽响)
窗户开关是否方便、密封条安装齐全 (这点要注意窗户的密合性)
(4)玻璃有否刮花 (心细的朋友可以仔细看一看)
(5)门锁质量 (这可是我们一家的安全问题啊)
5、电:
(1)插座是否全部通电,插头有否地线,有卖测试插头的那种东西。
(2)灯亮不亮,有没有忽闪忽闪的情况。
6、阳台、厨房、厕所
(1)瓷砖铺设情况 (对齐了吗?有没有裂纹)
(2)栏杆螺丝有否上紧 (尤其是阳台)
(3)煤气炉框架两边是否平齐
(4)铁的地方有否涂防锈漆
(5)地漏是否去水:可用水冲在地面上,过一阵看能否去水
(6)水龙头、马桶冲水设备是否正常
(7)洗脸盆是否漏水
(8)浴缸有否裂痕,能否蓄水
(9)镜子质量
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我知道的大致是这些,精装修的房子咱们更得小心检查,住进去才不会有这样那样的事儿。如果各位觉得我哪有说的不全的地方,欢迎补充啊!
祝各位年底收房顺利!