主题：又到一年收房季 精装房应注意哪些

   我们保利年底就能入住啦，又到了一年的收房季，我来给大家说说收房时的一些注意事项吧。保利都是精装房，所以咱就直接说精装收房的注意事项。

    首先我们得看看各种证，专业点儿就是收楼文件。

1、三书一证：建设工程质量认定证书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、分期综合验收合格证 （缺一不可哦）
2、物业维修基金的专用卡

说完证件，咱们就来说说工程质量，精装修啊，咱得好好看不是？

1、地板：不行就坚决换掉，还要多个心眼看有否真换 
（1）仔细观察有否不平 
（2）地砖空鼓：从轻敲四周辨别声音 
（3）木地板断裂：尤其是边缘、角落等与墙身接连处，必须眼、脚并用来检测

2、墙身是否不平，有否裂痕、渗水，有裂痕得注意啊，一定得问清楚，这裂痕是怎么回事儿。
3、天花板有否裂纹，天花板的裂纹更得注意，因为我们的天花板就是楼上邻居的地暖啊。。。

4、门、窗： 
（1）与墙身接合是否吻合，螺丝有否上紧 （发现有松动的要么修要么换，不然收了房就得自己麻烦了）
（2）门缝是否过大，开关是否自如 （有的门要么关不紧，要么吱纽吱纽响）
窗户开关是否方便、密封条安装齐全 （这点要注意窗户的密合性）

（4）玻璃有否刮花 （心细的朋友可以仔细看一看）
（5）门锁质量 （这可是我们一家的安全问题啊）
5、电： 
（1）插座是否全部通电，插头有否地线，有卖测试插头的那种东西。 
（2）灯亮不亮，有没有忽闪忽闪的情况。

6、阳台、厨房、厕所 
（1）瓷砖铺设情况 （对齐了吗？有没有裂纹）
（2）栏杆螺丝有否上紧 （尤其是阳台）
（3）煤气炉框架两边是否平齐 
（4）铁的地方有否涂防锈漆 
（5）地漏是否去水：可用水冲在地面上，过一阵看能否去水 
（6）水龙头、马桶冲水设备是否正常 
（7）洗脸盆是否漏水 
（8）浴缸有否裂痕，能否蓄水 
（9）镜子质量

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 我知道的大致是这些，精装修的房子咱们更得小心检查，住进去才不会有这样那样的事儿。如果各位觉得我哪有说的不全的地方，欢迎补充啊！

     祝各位年底收房顺利！

要收房啦！真是好期待！

楼主说的那个地漏的事儿，我还真没注意过，多谢

精装房到底值不值呢？听说很多偷工减料的事儿吧

这些都要自己看吗？？万一有漏掉的 入住以后找物业他们还管吗？

精装房子的质量一直是个问题啊，之前万科也出过质量门

差材质的空气质量还是很担心吧，比雾霾什么的严重多了

 自己？、表示什么也不会看 我感觉水电最重要了 漏水什么的最恐怖了

验房可得看仔细了，尤其是漏水、、电

不过真的要是精装修的话不是拎包入住？这么多要检查的事项，还不如自己来装修