主题：买商铺前必须要问的十个问题
- 发表于2014-05-23
想要商铺赚钱 就是要有好的市场眼光啊
- 发表于2014-05-28
商铺可不是那么好的 地段不好就完全没戏
- 发表于2014-09-12
口碑好的公司可以百度“aiyi网”看看，上面有业主对昆明本地各个公司的真实口碑评价，参考的价值很大
- 发表于2015-01-27
铺子和房子其实都差不多，关键是一个地段的问题，地段好了这个地方就是不错的。小区附近的商铺还是蛮多的。到时候购物什么的就方便多了，等到年后装修完也能享受到便利的感觉了，年后做装修，还有点赶得感觉。对了，不知道大家知不知道昆明3月22日的活动，说是一个建材家具团购活动，http://blog.fang.com/43987456/17562658/articledetail.htm，就是这个，听说优惠力度还蛮大的，有意向的可以一起组团去哦
- 发表于2015-06-26
家是心安的地方，是舒适的地方
家是一盏灯，家是一个屋檐，家是一张柔软的床
如何打造一个健康环保的家，走进环保家装节，带您了解环保家装的方方面面
室内装修污染是新出现的环境污染，它是随着人们生活水平的提高对室内空间进行装修过程中出现的一种新的污染，主要是由于人们在室内装修过程中采用不合格装修材料以及不合理的设计造成的。
对于大多数家庭来说，室内污染的最主要物质就是——甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成部分，所以凡是涉及到胶黏剂的，包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛，如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。
城 市 团 购 网 将携手50个知名环保品牌共同倾情打造昆明第17届环保建材采购大会，帮助业主以最实惠的价格买到最安全的建材家具！
TIME：7月4日（星期六）上午10:00开始
LOCATION：佳华广场酒店1楼（官渡区北京路157号，火车站附近）
一、问价格。这一点似乎不用讲，购商铺首先要问价格，但不仅要问，还要比，要与周边商铺价格比较，如果高出许多，意味回收期的增加。
二、问租金。初次者可能不太在意这一点，但这一点很重要。如果开发商不管出租，也不确定租金水平，那就要了解周边商铺的租金价格，再根据本项目售价计算本项目租金水平，如果本项目租金水平大大高于周边，则招商的压力就会加大。
三、问位置。位置虽然能看出来，但却有好坏之分，商业有一步差三市的说法。所以说位置在未来经营活动中的重要性。那些太偏、太深的位置还是不选为好。另外，楼层也很重要，三层以上招商出租的压力较大，就是租出去，租金也不会太高。还有，要看项目所在区域位置。主要是看项目所处地域交通环境，一般在道路交叉点为好，商业有、银边之称。
四、问类型。如果是大型商业打散了销售，时要慎重一些。大型商业后期能否成功有赖于统一经营管理，但产权分散的商铺很难实现，所以，的风险较大。如果是沿街或社区底商，风险稍小。
五、问体量。这一点可能也不太会引起者重视，如果项目体量太大，后期招商及长期可持续经营的风险压力很大，所以，体量较大商业的风险也会加大。具体多大体量商业未来前景有风险，分析起来较为专业。不科学讲，五万平方米以上的体量风险要明显加大
六、问开发商背景。主要是看开发商实力、专业背景和业绩。很多住宅开发商首次开发商业往往专业性不够，第一个作品其实是个实验品。者商铺项目时还是要选择有过成功商业项目开发经验或者有较强实力开发商。
七、问专业商业经营公司。商业最终要由商业公司来运作，越是大型项目，对商业统一经营管理要求就越高，有专业商业经营管理公司的合作，无疑给项目增加了成功的砝码。
八、问有无统一经营管理。统一经营管理的商业项目成功的可能性是较大，会尽量缩短市场培养期，保证长期可持续经营。
九、问售后包租。售后包租并不能包风险，有时开发商也会跑掉。前景较好的项目一般不用售后包租，那些包租十年，回报8％以上的项目反而要小心。
十、问有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头，如已有品牌百货、超市、专卖店、大型品牌餐饮等店签约，那么整体商业发展前景将看好。