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主题:国五条政策落空:全国仅北京征收住房20%个税

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发表于2013-05-06 09:20:04 |只看该作者
楼主

当日,第五届中国西部(银川)房·车博览会也迎来了看房购房的高峰,本次博览会共展出了区内外30家房地产企业的50多个项目,其中不少房企打出了低价、环保、防震等促销牌,吸引了大批观展者前往参观咨询,目前,博览会开展的前三天已经达成房屋销售287套左右。“‘国五条’出台之后,确实使房地产市场平静下来。但由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实,政策效应有待观察。”原住建部政策研究副主任王珏林是在日前社科院举行的2013中国房地产高峰论坛上做出上述表述。

供图

5月1日,在第五届中国西部(银川)房·车博览会上,观展者正在一处楼盘的沙盘前参观咨询。记者彭昭之摄

对此,多位认为,由于多地地方政府落实“国五条”有偏差,应警惕政策效应减弱后的报复性反弹风险。因此,为避免累积的自住需求爆发性释放,防止房价大幅反弹,应尽快扩大房产税试点,增加持有环节税费。




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沙拉比

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发表于2013-05-06 09:23:33 |只看该作者
沙发

据链家地产市场研究部统计,北京4月新增商品住宅期房项目10个,总供应量3119套,较3月全月下降21 .4%,同比去年同期下降26 .3%。仅4月25至27日三天,集中供应5项目,占到全月供应的一半。4月新增项目中除了别墅项目红杉溪谷嘉园、龙景湾与大户型项目望京茂家园外,大部分项目价位集中在2万以下的刚需楼盘。截至目前,2013年,新增商品住宅期房项目34个,总供应9737套,比去年同期下降17.6%。

对此,链家地产市场研究部张旭认为,受新政影响,北京4月商品住宅供应一反常态,出现大幅下滑。供应量达到2011年限购同期的最低值。一方面,是受价格管制的影响,部分楼盘无法按计划入市。另一方面,当前房企的意愿仍然较强,存在博弈心态。此外,库存也在下降。截至4月27日,商品住宅库存为63074套,比去年底共减少超过1 .8万套,4月份消化库存700余套。

张旭表示,供应一直处于低位,导致库存不断下降。商品住宅市场的供需矛盾较为突出。一方面,由于前两年土地成交量大幅减少,供应上游受阻,另一方面,政策上应引导房企的加大推盘,而不是抑制项目的入市。




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斯维斯

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发表于2013-05-06 09:29:10 |只看该作者
板凳

地方细则一般都是回避



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沙耶香

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发表于2013-05-06 09:30:31 |只看该作者
4楼

呵呵,确实意料之外哦



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诡异师

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发表于2013-05-06 09:31:13 |只看该作者
5楼

3月底的时候真是被吓到了



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墨迹飞花

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发表于2013-05-06 09:32:00 |只看该作者
6楼

应该也考虑到了这个吧



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精卫刺青

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发表于2013-05-06 09:32:48 |只看该作者
7楼

“国五条”满月啦



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普拉维达

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发表于2013-08-28 22:59:04 |只看该作者
8楼

楼主啊,为什么要偷偷的买呢?直接说清楚嘛

 



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阿萨辛

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发表于2013-08-28 22:59:46 |只看该作者
9楼

貌似好多人都买了



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落尽流年繁华

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发表于2013-08-28 23:00:37 |只看该作者
10楼

房确实很热销啊,



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