主题：买房投资不要忘了把维修、装修款计入成本

 现在人民富裕了，聪明的人总想到钱生钱，而投资的方式也是五花八门，投资房产是最近几年一直高烧不下的投资行业。我们不得不提醒你的是，在买房子，尤其是买房用于投资这件事情上，由于市场政策和价格发生的急剧变化，几年前看来正确的决策，现在可能是导致你亏钱的错误判断。有一些事项是你买房投资中必须注意的，比如，不能忘了把维修、装修款计入成本。

   不论是要自己住得舒适，还是要多赚些租金，“装修维护基本上是每隔10年就要重新来一次。”上海中原地产研究部总监宋会雍说。而目前普通的房屋装修成本在每平方米1000元至2000元，按照这个标准计算，70平方米的房子装修一次花费大概在10万元至15万元，10年以后你就该面临第二次装修了，所以，如果不考虑通货膨胀因素，将装修款分摊到10年里面，你这一套房子每年大概有1万元至1.5万元的装修支出。

   还有一笔维修基金。如果是买新房，你需要在拿到房产证前缴纳约占房款2%到3%的维修基金。这笔钱你个人无权动用，其使用权属于小区全体业主，用做小区基础设施—公共区域的管道、绿地、电梯等的改造和维护。在二手房屋买卖中，这笔钱是单独转让还是随房附送，可以由买卖双方自己商量着办，但双方都不能从银行调取使用。也就是说，如果是自己的房子漏水、损坏，还得自己掏钱修。所以，“维修基金”你必须要付，但它无法帮你分担自己房子本身的维修支出，因为它并不归你支配。

城市豪宅思辨 几大标准定义真豪宅

豪宅，一直是地产界最富神秘感及最具煽动性的字眼，它对顶峰阶层在物质层面和精神层面所带来独特利好，注定让其成为上流人士追求的首选对象。回顾世界经济，一帆风顺也好，遭遇危机也罢，但豪宅的受欢迎程度却丝毫不受影响。那就不可避免的出现了一些以豪宅为“噱头”的所谓“豪宅”，来混淆视听，以假乱真。这种作法不仅对豪宅一词的形象造成了相当程度损害，更重要的是购房者一旦被其误导，所造成后果很严重。那么，什么样的豪宅才是真豪宅？我们应当从哪些方面判断豪宅的真伪呢？有没有什么标准，能够作为评判豪宅的依据呢？

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多谢了，学习到了

  话说买房还有这么多的学问呢

  如果我想买个二居室 如何

求推荐昆明的婚房，我要结婚  急用

多多的发电这种资料让我们学习一下啊

  自己不会百度啊

 对已一个新手来说，能百度这么多啊

别人来告诉你一些买房小常识，你还JJYY的

如果什么都百度的话，那还要学校干啥呢