现在购房贷款已成为最普遍的购房方式，这样为普通工薪族买房减轻了不少压力，但是很多首次购房朋友对于购房贷款有很多不懂的地方，在办理贷款时多少会遇到一些问题，现在给大家分享一下办理住房贷款时需要注意的问题。
首先，注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
其次，因现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注首次购房贷款政策的变化。
此外，考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。
额 有这么多要注意的地方啊
额 这么多的注意事项啊 有道理
额 这么多要注意的 看来是不能大意了
贷什么啊 房果断买不起的节奏啊。。。
现在的房啊桑不起 买不起啊
好好收藏着 以后肯定会用到的。。。
现在购房贷款已成为最普遍的购房方式，这样为普通工薪族买房减轻了不少压力，但是很多首次购房朋友对于购房贷款有很多不懂的地方，在办理贷款时多少会遇到一些问题，现在给大家分享一下办理住房贷款时需要注意的问题。
首先，注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
其次，因现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注首次购房贷款政策的变化。
此外，考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。