主题：昆明市买房税费详解 2015买房必知
- 发表于2015-11-25
现在公积金政策感觉好很多了。
- 发表于2015-11-25
政策放松了，鼓励买房。
- 发表于2015-11-25
其实，好多开发商都不支持公积金贷款的。
- 发表于2015-11-25
现在买房子的年亲人，都是靠家里啦。自己付首付很难。
- 发表于2015-11-25
这样也可以？他们怎么还呀！一下子又还不出去。
- 发表于2015-11-25
傻呀！可以分期呀。
- 发表于2015-11-25
我们在私人老板的公司上班，要怎么上缴公积金？
政策放松了，鼓励买房。
其实，好多开发商都不支持公积金贷款的。
现在买房子的年亲人，都是靠家里啦。自己付首付很难。
这样也可以？他们怎么还呀！一下子又还不出去。
傻呀！可以分期呀。
我们在私人老板的公司上班，要怎么上缴公积金？
许多购房者都会表示弄不清楚买房要交哪些税费。小编整理了2015交易税费全清单，包括契税、住房维修基金、面积补差等收费情况。买新房前必看。
一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;
(3)其他：成交价*3%。
二、住房维修基金
2009年10月1日云南省住房和城乡建设厅发布公告称根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”的规定，结合云南省的实际情况，购买商品住宅和非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%。
2010年7月20日，昆明市住房和城乡建设局调整住宅专项维修资金交存标准，将昆明市住房维修基金的收费细化：多层住宅以及低层住宅、别墅、小区内非住宅：首期每平方米交存住宅专项资金数额为66元；高层住宅（含带电梯的多层）：首期每平方米交存住宅专项维修资金数额为90元；凡收取住宅专项维修资金的单位，应出具省财政厅统一监制的住宅专项维修资金专用票据。凡属本市五华、盘龙、官渡、西山区、三个开发（度假）区、呈贡县新区范围内住宅专项维修资金首期交存按本通知执行，其它县（市）区参照执行。
三、面积补差一般规定面积误差在3%以内的，按实际成交套内面积价格补交或者退还价款。超过3%的部分算是赠与给购房者的，不得另收，如果面积缩水超过3%，购房者可以要求退房。