楼市综述：2014年1月13日– 2014年1月19日，岁末楼市突显升温，量涨价稳活跃犹存。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周17升9降，共有18个城市环比涨跌幅在1%内，整体价格仍处于高位。
上周部分城市成交量涨幅明显，本周市场继续升温，北京、深圳、苏州等城市成交量周涨幅均超过10%，突显了年底市场的回暖迹象。近期土地市场的火热，尤其是北京，有统计预计1月北京土地成交额可能创历史纪录，加之二手房相对新房在地段和配套方面的绝对优势，使得节前的市场活跃度增加。国家统计局18日发布了《2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告，数据显示，去年12月份我国70个大中城市房价环比涨幅延续了趋缓走势，但从全年来看，全国大部分地区房价最终以暴涨告终。国土资源部副部长徐德明11日在2014年全国国土资源工作会上透露，国土资源部将按中央部署，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记，为此今年将出台不动产统一登记条例。对于节节飙升的房价，“长效机制“、“温和收窄”或将成为2014年房地产调控的主旋律。
1月第三周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】
（单位：元/平方米）
首套房贷优惠并未取消 北京二手房成交量止跌回升
2014年1月13日-2014年1月19日，北京二手房挂牌均价小幅回落，成交量上升。据统计，上周北京二手房成交量累计为3044套，其中二手房住宅成交量累计为2572套，环比上涨26.76%。价格方面，二手房挂牌均价较前一个月，环比下跌0.33%。市场较前期有所回暖，总体保持稳定。
上周北京二手房成交量累计为3044套，较前一周增加520套，环比上涨20.60%，其中二手房住宅成交量累计为2572套，环比上涨26.76%。2014年伊始，土地热卖，但新建商品住宅项目多日仅一个项目入市，促使部分购房者纷纷转入二手房市场。有消息称将取消北京首套房贷八五折优惠。上周，中国人民银行北京营业管理部门和商业银行的相关人士明确表示此消息为假消息，目前北京区首套房贷政策并没有变化。春节前期，房贷压力并未出现明显增加，同时，在二手房可售房源持续减少和新房市场空白等多方面影响下，购房者加快购房脚步，积极入市，二手房市场逐渐回暖。
上海 2014开年二手房价格松动 卢湾长宁挂牌价下跌明显
搜房评估网数据监控显示，1月13日-1月19日，本周上海市二手住宅挂牌均价为27102元/平方米，环比上周上涨0.10%，全市18个区县，7个二手房挂牌均价上涨，11个下跌。上海市二手房挂牌量本周有所下滑，挂牌套数为121967套，环比下降0.43%，挂牌套数减少531套。
去年11月，接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨。楼市的降温也属于季节性降温，春节将临，很多购房者延迟或暂时取消了购房计划，依照目前的运行态势及政策环境，上海楼市成交量再有起伏的概率很小。而这一预判，同样也适用于其他城市。目前看，影响房价上涨的根源并没有得到彻底改善，2014年长效机制的建立非常迫切。
深圳 2014房价上涨预期强 深圳二手房成交环比涨13%
2014年1月13日-1月19日，本周深圳二手房成交1622套，环比上涨13.43%，成交面积133825平方米，环比上涨16.22%。本周深圳二手住宅成交套数1367套，环比上涨11.50%，成交面积为114068平方米，环比上涨12.26%。本周全市二手住宅挂牌价格26961元/平方米，环比上周上涨636元/平方米，涨幅为2.42%。
广州 岁末行情走淡 业主降价求成交
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，广州全市二手住宅挂牌均价为19393元/平方米，环比下跌192元/平方米，跌幅为0.98%。区县方面，全市10区2市呈现3涨9跌。其中越秀区价格继续上涨，环比涨幅2.21%，其挂牌均价为30275元/平方米；环比下跌最多的是天河区，跌幅为2.91%，其挂牌均价为26517元/平方米。
上周，广州市国土房管局公布了12月十区二手住宅成交登记套数为6617，环比11月有小幅下降，全年成交量为88893套，比2012年增加49%。但从横向看，成交套数的激增主要是3、4月“国五条”产生的政策效应，进入下半年成交量已经回落，8月份开始出现同比下降。11月底，随着“穗六条”的出台，市场再度降温。根据中介公司统计的数据，广州二手房市场中，外地户籍买家约占六成，而外地买家中有2成左右不具备“穗六条”规定的购房资格。随着行情走淡，个别买家在春节前下调放盘价以求尽快成交，本周的全市挂牌价也出现回落
苏州 本周二手房价继续上涨 吴江区2.14%领涨全市
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年1月13日-2013年1月19日，苏州二手房（住宅类）共成交645套，环比上周上升14.97%，成交面积为66385.6平米，环比上周上升22.61%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12793元/平米，环比上周上涨0.67%。
南京 宁二手房再度下滑 量价齐跌凸显观望
2014年1月13日-2014年1月19日，南京二手房市场“量价齐跌”。本周全市二手房住宅挂牌均价为15890元/平米，环比前一周下跌0.20%。本周南京二手房总成交量1326套，环比前一周1476套下跌10.16%；二手房住宅成交量1296套，环比前一周1437套下跌9.81%。
杭州 二手房周成交量521套 全市挂牌均价下浮0.14%
2014年1月13日-1月19日，杭州市二手房共成交521套，环比上周上涨0.97%；成交面积51162平米，环比上周下降0.73%。其中，住宅成交量472套，环比上涨2.16%。
天津 二手房成交量价齐上涨 挂牌价微降0.56%
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日—1月19日（共5个交易日），天津二手房市场“量价齐升”。本周天津二手房共成交1350套，环比上周增长77套，环比涨幅为6.05%，日均成交量为270套。本周天津二手房成交均价为9621元/平米，环比上一周上涨483元/平米，涨幅为5.29 %。此外，本周天津二手房挂牌均价为17073元/平米，环比上周下降97元/平米，跌幅为0.56%。
武汉二手房岁末止跌回升 挂牌均价同比上涨10.50%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，本周均价为9370元/平方米，环比上涨0.83%，比去年同期上涨了10.50%。本周武汉二手房的总挂牌量为162950套，环比下跌5.29%。
重庆 农历新年楼市小幅震荡 挂牌均价上涨0.61%
2013年1月第3周（2014年01月13日-2014年01月19日）重庆二手房挂牌均价小幅上涨，约7622元/㎡，较上上周上涨46元/㎡，环比涨幅约0.61%。从区域来看，上周重庆9区二手房挂牌均价6跌3涨。其中，渝中、北碚区二手房挂牌均价跌幅最大，环比跌幅约为2.33%和2.59%。而渝北则是上周重庆主城9区涨幅最大的行政区，涨幅达2.29%。
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楼市综述：2014年1月13日– 2014年1月19日，岁末楼市突显升温，量涨价稳活跃犹存。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周17升9降，共有18个城市环比涨跌幅在1%内，整体价格仍处于高位。
上周部分城市成交量涨幅明显，本周市场继续升温，北京、深圳、苏州等城市成交量周涨幅均超过10%，突显了年底市场的回暖迹象。近期土地市场的火热，尤其是北京，有统计预计1月北京土地成交额可能创历史纪录，加之二手房相对新房在地段和配套方面的绝对优势，使得节前的市场活跃度增加。国家统计局18日发布了《2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告，数据显示，去年12月份我国70个大中城市房价环比涨幅延续了趋缓走势，但从全年来看，全国大部分地区房价最终以暴涨告终。国土资源部副部长徐德明11日在2014年全国国土资源工作会上透露，国土资源部将按中央部署，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记，为此今年将出台不动产统一登记条例。对于节节飙升的房价，“长效机制“、“温和收窄”或将成为2014年房地产调控的主旋律。
1月第三周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】
（单位：元/平方米）
首套房贷优惠并未取消 北京二手房成交量止跌回升
2014年1月13日-2014年1月19日，北京二手房挂牌均价小幅回落，成交量上升。据统计，上周北京二手房成交量累计为3044套，其中二手房住宅成交量累计为2572套，环比上涨26.76%。价格方面，二手房挂牌均价较前一个月，环比下跌0.33%。市场较前期有所回暖，总体保持稳定。
上周北京二手房成交量累计为3044套，较前一周增加520套，环比上涨20.60%，其中二手房住宅成交量累计为2572套，环比上涨26.76%。2014年伊始，土地热卖，但新建商品住宅项目多日仅一个项目入市，促使部分购房者纷纷转入二手房市场。有消息称将取消北京首套房贷八五折优惠。上周，中国人民银行北京营业管理部门和商业银行的相关人士明确表示此消息为假消息，目前北京区首套房贷政策并没有变化。春节前期，房贷压力并未出现明显增加，同时，在二手房可售房源持续减少和新房市场空白等多方面影响下，购房者加快购房脚步，积极入市，二手房市场逐渐回暖。
上海 2014开年二手房价格松动 卢湾长宁挂牌价下跌明显
搜房评估网数据监控显示，1月13日-1月19日，本周上海市二手住宅挂牌均价为27102元/平方米，环比上周上涨0.10%，全市18个区县，7个二手房挂牌均价上涨，11个下跌。上海市二手房挂牌量本周有所下滑，挂牌套数为121967套，环比下降0.43%，挂牌套数减少531套。
去年11月，接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨。楼市的降温也属于季节性降温，春节将临，很多购房者延迟或暂时取消了购房计划，依照目前的运行态势及政策环境，上海楼市成交量再有起伏的概率很小。而这一预判，同样也适用于其他城市。目前看，影响房价上涨的根源并没有得到彻底改善，2014年长效机制的建立非常迫切。
深圳 2014房价上涨预期强 深圳二手房成交环比涨13%
2014年1月13日-1月19日，本周深圳二手房成交1622套，环比上涨13.43%，成交面积133825平方米，环比上涨16.22%。本周深圳二手住宅成交套数1367套，环比上涨11.50%，成交面积为114068平方米，环比上涨12.26%。本周全市二手住宅挂牌价格26961元/平方米，环比上周上涨636元/平方米，涨幅为2.42%。
广州 岁末行情走淡 业主降价求成交
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，广州全市二手住宅挂牌均价为19393元/平方米，环比下跌192元/平方米，跌幅为0.98%。区县方面，全市10区2市呈现3涨9跌。其中越秀区价格继续上涨，环比涨幅2.21%，其挂牌均价为30275元/平方米；环比下跌最多的是天河区，跌幅为2.91%，其挂牌均价为26517元/平方米。
上周，广州市国土房管局公布了12月十区二手住宅成交登记套数为6617，环比11月有小幅下降，全年成交量为88893套，比2012年增加49%。但从横向看，成交套数的激增主要是3、4月“国五条”产生的政策效应，进入下半年成交量已经回落，8月份开始出现同比下降。11月底，随着“穗六条”的出台，市场再度降温。根据中介公司统计的数据，广州二手房市场中，外地户籍买家约占六成，而外地买家中有2成左右不具备“穗六条”规定的购房资格。随着行情走淡，个别买家在春节前下调放盘价以求尽快成交，本周的全市挂牌价也出现回落
苏州 本周二手房价继续上涨 吴江区2.14%领涨全市
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年1月13日-2013年1月19日，苏州二手房（住宅类）共成交645套，环比上周上升14.97%，成交面积为66385.6平米，环比上周上升22.61%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12793元/平米，环比上周上涨0.67%。
南京 宁二手房再度下滑 量价齐跌凸显观望
2014年1月13日-2014年1月19日，南京二手房市场“量价齐跌”。本周全市二手房住宅挂牌均价为15890元/平米，环比前一周下跌0.20%。本周南京二手房总成交量1326套，环比前一周1476套下跌10.16%；二手房住宅成交量1296套，环比前一周1437套下跌9.81%。
杭州 二手房周成交量521套 全市挂牌均价下浮0.14%
2014年1月13日-1月19日，杭州市二手房共成交521套，环比上周上涨0.97%；成交面积51162平米，环比上周下降0.73%。其中，住宅成交量472套，环比上涨2.16%。
天津 二手房成交量价齐上涨 挂牌价微降0.56%
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日—1月19日（共5个交易日），天津二手房市场“量价齐升”。本周天津二手房共成交1350套，环比上周增长77套，环比涨幅为6.05%，日均成交量为270套。本周天津二手房成交均价为9621元/平米，环比上一周上涨483元/平米，涨幅为5.29 %。此外，本周天津二手房挂牌均价为17073元/平米，环比上周下降97元/平米，跌幅为0.56%。
武汉二手房岁末止跌回升 挂牌均价同比上涨10.50%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，本周均价为9370元/平方米，环比上涨0.83%，比去年同期上涨了10.50%。本周武汉二手房的总挂牌量为162950套，环比下跌5.29%。
重庆 农历新年楼市小幅震荡 挂牌均价上涨0.61%
2013年1月第3周（2014年01月13日-2014年01月19日）重庆二手房挂牌均价小幅上涨，约7622元/㎡，较上上周上涨46元/㎡，环比涨幅约0.61%。从区域来看，上周重庆9区二手房挂牌均价6跌3涨。其中，渝中、北碚区二手房挂牌均价跌幅最大，环比跌幅约为2.33%和2.59%。而渝北则是上周重庆主城9区涨幅最大的行政区，涨幅达2.29%。
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