楼市综述：2014年6月2日– 2014年6月8日，六月开局楼市“量价齐跌“ 市场下行或将持续。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周10升16降，共有25个城市环比涨跌幅在1%内，由此可见，当前多数城市的房价处于下跌态势，但整体跌幅较小，均在1%以内，北京延续上周跌幅相对较大，为1.05%。
本周为六月开局首周，各主要城市二手房成交量均为环比下跌，除受端午假期小部分影响外，主要原因是楼市延续之前的平淡行情，且有愈演愈烈的趋势，整体来看，楼市当前表现为”量价齐跌“。5月12日，人民银行出台了 “央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求， 6月6日，银监会副主席王兆星也表示，对首套住房需求大力支持，与央行形成了呼应。央行和银监会的连续表态，或将使后市的信贷政策有所放松。楼市在在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，上涨出现乏力，在政策没有出现更加明朗的利好之前，预计市场将短期内持续此种局面或继续下行。
6月第一周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：北京房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 楼市成交创新低 北京二手房成交量跌39.79%
2014年6月2日-2014年6月8日，北京二手房市场成交量价齐跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为38947元/平米，环比下跌1.05%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为1321套，其中二手房住宅成交量累计为1077套。二手房成交量较前一周下跌39.79%，二手房市场总体呈现量价齐跌的趋势。
上周北京二手房住宅挂牌均价为38947元/平米，减少413元/平米，环比下跌1.05%。城区八区挂牌价一涨七跌，郊区一涨八跌。涨幅最大区县是密云，环比较前一周上涨1.06%，海淀环比下跌1.46%，下跌幅度最大。
搜房评估网数据监控显示，6月2日-6月8日，本周上海市二手住宅挂牌均价为28525元/平方米，环比上周下跌0.08%，全市18个区县，10个二手房挂牌均价上涨，8个下跌。上海市二手房挂牌量本周继续下滑，挂牌套数为110589套，环比下降2.19%，挂牌套数减少2477套。
步入6月传统成交谈季，上海楼市的调整仍在持续，购房者观望情绪浓重。上周端午小长假刚过，上海二手住宅的挂牌量进入6月来继续走低且再次小幅下探，即将逼近110000套大关。上周也是央行喊话支持首套房贷三周期的日子，全国范围来看，上海房贷放款速度属于比较快的，尽管依然偏紧，但是部分板块伴随供应量的上升，供求关系出现逆转，市场“买方市场”局部初现。总体来看，上海楼市虽有降温，但仍很稳健，但购房者受“买涨不买跌”的氛围影响，观望情绪浓重，导致成交明显不足。
深圳 土地市场开始降温 6月首周深二手住宅价格微跌
2014年6月2日-6月8日，本周深圳二手房成交932套,日均成交套数环比下跌10.04%，成交面积73611平方米，日均成交面积环比下跌25.90%。本周深圳二手住宅成交套数753套，环比下跌13.49%，成交面积为62847平方米，环比下跌14.69%。本周全市二手住宅挂牌价格27505元/平方米，环比上周下跌0.51%。
广州 6月开局楼市遇冷 均价下跌0.65%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，广州全市二手住宅挂牌均价为18764元/平方米，环比下跌123元/平方米，跌幅为0.65%。区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅最大的是从化区，环比上涨2.61%，其挂牌均价为8859元/平方米；环比下跌最多的是白云区，跌幅为2.76%，其挂牌均价为17656元/平方米。
今年以来，楼市整体下行，受银行信贷紧缩等因素影响，尽管部分房产公司采取大幅降价策略“以价换量”，然而1-5月份整个市场成交的氛围并没有回归到“量”的轨道上来，市场普遍性面临着“去库存”的压力，有机构认为，广州二手楼市交易量陷入了2011年底以来的最差阶段，而6月份市场观望情绪或将继续蔓延。
苏州 成交量下降难阻房价上涨 二手房挂牌均价首回升
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日-2014年6月8日，苏州二手房（住宅类）共成交438套，环比上周下降24.09%， 成交总面积为44697.21平米，环比上周下降22.81%。本周二手房非住宅类共成交38套，成交面积为1702.45平米。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12549元/平米，环比上周上涨0.08%。
据成都房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年6月2日-2014年6月8日，成都市六大城区二手房（住宅）总成交为757套，环比下跌39.83%；成交面积为7.17万平米，环比下跌36.54%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9124元/平米，环比上周下跌0.34%。
南京二手房市场步入淡季 成交降温房价走稳
2014年6月2日-2014年6月8日，南京二手房市场“价稳量跌”。本周全市二手房住宅挂牌均价为16237元/平米，环比前一周上涨0.01%。本周南京二手房总成交量904套，环比前一周1263套下跌28.42%；二手房住宅成交量871套，环比前一周1211套下跌28.08%。
杭州 六月首周楼市持续疲软 二手房周成交量462套
2014年6月首周：6月2日-6月8日，杭州市二手房共成交462套，环比上周下降21.69%；成交面积45536.21平米，环比上周下降12.37%。其中，住宅成交量417套，环比下降24.04%。其中主城区成交量332套，余杭、萧山区共成交130套。 在挂牌均价方面，据搜房二手房集团评估频道的监控数据显示，上周全市二手房挂牌均价为20242元/平米，与前一周20282元/平米均价相比，环比下降0.2%。
天津 天津蓝印取消后首周 二手房日均成交量下滑3.23%
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日—6月8日（共4个交易日），天津二手房市场“量跌价涨”。本周天津二手房共成交1035套，环比上周的1337套减少302套，环比降幅为22.59%。本周天津二手房成交均价为9430元/平米，环比上一周的9176元/平米上涨了254元/平米，涨幅为2.77%。此外，本周天津二手房挂牌均价为16033元/平米，环比上周的16116元/平米下降83元/平米，降幅为0.52%。
武汉 武汉楼市难逃下行 武汉二手房挂牌均价上涨0.02%
武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，武汉二手房住宅挂牌均价为9627元/平方米，环比上涨0.02%，比去年同期上涨了10.55%。二手房的总挂牌量为210990套，环比下跌2.4%，同比上涨了47.54%。
重庆 调整期窄幅波动 全市挂牌均价微跌0.16%
2014年6月第1周（2014年06月02日-2014年06月08日）据搜房重庆二手房网数据显示，本周均价约7515元/平米，较上周下跌12元/㎡，环比下降0.16%。从区域来看，本周重庆9区二手房挂牌均价未有太大的涨跌波动，各区均在目标价位波动，五涨四跌，各区均价基本保持上周水平。受市场大环境影响，本周重庆二手房楼市持续下行，均价与五月初持平，在市场政策未有较大变动情况下，楼市上涨乏力还将持续一段时间。
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楼市综述：2014年6月2日– 2014年6月8日，六月开局楼市“量价齐跌“ 市场下行或将持续。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周10升16降，共有25个城市环比涨跌幅在1%内，由此可见，当前多数城市的房价处于下跌态势，但整体跌幅较小，均在1%以内，北京延续上周跌幅相对较大，为1.05%。
本周为六月开局首周，各主要城市二手房成交量均为环比下跌，除受端午假期小部分影响外，主要原因是楼市延续之前的平淡行情，且有愈演愈烈的趋势，整体来看，楼市当前表现为”量价齐跌“。5月12日，人民银行出台了 “央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求， 6月6日，银监会副主席王兆星也表示，对首套住房需求大力支持，与央行形成了呼应。央行和银监会的连续表态，或将使后市的信贷政策有所放松。楼市在在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，上涨出现乏力，在政策没有出现更加明朗的利好之前，预计市场将短期内持续此种局面或继续下行。
6月第一周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：北京房产评估网】
（单位：元/平方米）
北京 楼市成交创新低 北京二手房成交量跌39.79%
2014年6月2日-2014年6月8日，北京二手房市场成交量价齐跌。据北京房地产评估网的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为38947元/平米，环比下跌1.05%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为1321套，其中二手房住宅成交量累计为1077套。二手房成交量较前一周下跌39.79%，二手房市场总体呈现量价齐跌的趋势。
上周北京二手房住宅挂牌均价为38947元/平米，减少413元/平米，环比下跌1.05%。城区八区挂牌价一涨七跌，郊区一涨八跌。涨幅最大区县是密云，环比较前一周上涨1.06%，海淀环比下跌1.46%，下跌幅度最大。
上海 步入6月传统成交谈季 楼市进行持续调整
搜房评估网数据监控显示，6月2日-6月8日，本周上海市二手住宅挂牌均价为28525元/平方米，环比上周下跌0.08%，全市18个区县，10个二手房挂牌均价上涨，8个下跌。上海市二手房挂牌量本周继续下滑，挂牌套数为110589套，环比下降2.19%，挂牌套数减少2477套。
步入6月传统成交谈季，上海楼市的调整仍在持续，购房者观望情绪浓重。上周端午小长假刚过，上海二手住宅的挂牌量进入6月来继续走低且再次小幅下探，即将逼近110000套大关。上周也是央行喊话支持首套房贷三周期的日子，全国范围来看，上海房贷放款速度属于比较快的，尽管依然偏紧，但是部分板块伴随供应量的上升，供求关系出现逆转，市场“买方市场”局部初现。总体来看，上海楼市虽有降温，但仍很稳健，但购房者受“买涨不买跌”的氛围影响，观望情绪浓重，导致成交明显不足。
深圳 土地市场开始降温 6月首周深二手住宅价格微跌
2014年6月2日-6月8日，本周深圳二手房成交932套,日均成交套数环比下跌10.04%，成交面积73611平方米，日均成交面积环比下跌25.90%。本周深圳二手住宅成交套数753套，环比下跌13.49%，成交面积为62847平方米，环比下跌14.69%。本周全市二手住宅挂牌价格27505元/平方米，环比上周下跌0.51%。
广州 6月开局楼市遇冷 均价下跌0.65%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，广州全市二手住宅挂牌均价为18764元/平方米，环比下跌123元/平方米，跌幅为0.65%。区县方面，本周各区5涨6跌。其中，涨幅最大的是从化区，环比上涨2.61%，其挂牌均价为8859元/平方米；环比下跌最多的是白云区，跌幅为2.76%，其挂牌均价为17656元/平方米。
今年以来，楼市整体下行，受银行信贷紧缩等因素影响，尽管部分房产公司采取大幅降价策略“以价换量”，然而1-5月份整个市场成交的氛围并没有回归到“量”的轨道上来，市场普遍性面临着“去库存”的压力，有机构认为，广州二手楼市交易量陷入了2011年底以来的最差阶段，而6月份市场观望情绪或将继续蔓延。
苏州 成交量下降难阻房价上涨 二手房挂牌均价首回升
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日-2014年6月8日，苏州二手房（住宅类）共成交438套，环比上周下降24.09%， 成交总面积为44697.21平米，环比上周下降22.81%。本周二手房非住宅类共成交38套，成交面积为1702.45平米。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12549元/平米，环比上周上涨0.08%。
受端午假期影响 成都二手房成交“退烧”
据成都房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年6月2日-2014年6月8日，成都市六大城区二手房（住宅）总成交为757套，环比下跌39.83%；成交面积为7.17万平米，环比下跌36.54%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9124元/平米，环比上周下跌0.34%。
南京二手房市场步入淡季 成交降温房价走稳
2014年6月2日-2014年6月8日，南京二手房市场“价稳量跌”。本周全市二手房住宅挂牌均价为16237元/平米，环比前一周上涨0.01%。本周南京二手房总成交量904套，环比前一周1263套下跌28.42%；二手房住宅成交量871套，环比前一周1211套下跌28.08%。
杭州 六月首周楼市持续疲软 二手房周成交量462套
2014年6月首周：6月2日-6月8日，杭州市二手房共成交462套，环比上周下降21.69%；成交面积45536.21平米，环比上周下降12.37%。其中，住宅成交量417套，环比下降24.04%。其中主城区成交量332套，余杭、萧山区共成交130套。 在挂牌均价方面，据搜房二手房集团评估频道的监控数据显示，上周全市二手房挂牌均价为20242元/平米，与前一周20282元/平米均价相比，环比下降0.2%。
天津 天津蓝印取消后首周 二手房日均成交量下滑3.23%
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月2日—6月8日（共4个交易日），天津二手房市场“量跌价涨”。本周天津二手房共成交1035套，环比上周的1337套减少302套，环比降幅为22.59%。本周天津二手房成交均价为9430元/平米，环比上一周的9176元/平米上涨了254元/平米，涨幅为2.77%。此外，本周天津二手房挂牌均价为16033元/平米，环比上周的16116元/平米下降83元/平米，降幅为0.52%。
武汉 武汉楼市难逃下行 武汉二手房挂牌均价上涨0.02%
武汉房产评估网数据监控中心数据显示，2014年6月2日-6月8日，武汉二手房住宅挂牌均价为9627元/平方米，环比上涨0.02%，比去年同期上涨了10.55%。二手房的总挂牌量为210990套，环比下跌2.4%，同比上涨了47.54%。
重庆 调整期窄幅波动 全市挂牌均价微跌0.16%
2014年6月第1周（2014年06月02日-2014年06月08日）据搜房重庆二手房网数据显示，本周均价约7515元/平米，较上周下跌12元/㎡，环比下降0.16%。从区域来看，本周重庆9区二手房挂牌均价未有太大的涨跌波动，各区均在目标价位波动，五涨四跌，各区均价基本保持上周水平。受市场大环境影响，本周重庆二手房楼市持续下行，均价与五月初持平，在市场政策未有较大变动情况下，楼市上涨乏力还将持续一段时间。
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