主题：都说现房好 但你知道买现房要注意些什么吗？

房地产的火爆程度从购买期房就可看出，但买期房最大的缺点就是看不到实体，最后质量的好坏也只能自己承受，因此不少人不约而同的选择现房，或是因结婚或是待产，总之各种原因促使购买现房，那怎么才能在众多选房中挑选出最适合自己的呢?接下来为大家支招购买现房小诀窍。

1.要求开发商出示房屋的实测数据。

2.要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。

3.实地勘察小区外部环境。

　　路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利；小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需；如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些及的口碑等等。

4.实地勘察小区内部环境。

　　小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情；是否有足够的绿化；楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。

5.看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙内潮湿，容易引起墙体导电，危险)。最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

6.看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。

7.看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

8.不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

9.看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具；另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。