主题：低调的西市区何以竞得如此高价？土拍208%高溢价背后的区域价值瞬间引

低调的西市区何以竞得如此高价？土拍208%高溢价背后的区域价值瞬间引爆！

地块竞拍

6月30日，昆明泛亚新区KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38号5宗商住地块再次捆绑拍卖，合计195亩。吸引新希望、中海、平安不动产、美的共4家房企到场竞拍。观点地产新媒体获悉，现场拍卖规则将以6月23日网上拍卖时，中海地产出具的最高报价24.42亿元为基础，进行增价竞拍，竞价阶梯为800万元或800万元的整倍数。

结局大反转

最终，新希望通过昆明大商汇实业有限公司以24.98亿元夺得地块，溢价率208%，楼面地价6360元/平方米。

天啦噜！！！

这块地到底有多宝贝呢？

竟会引得新希望斥资巨款买下它！

泛亚新区解读

昆明泛亚科技新区位于昆明市西北片区，毗邻昆明国家级高新技术开发区；，并且是五华区重片区土地性质齐全、交通路网发达、配套设施完善要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区，也是昆明主城区最后一块可规模开发的区域。

昆明西市领跑地

此次出让的5宗捆绑的相邻地块位于五华区普吉街道办事处、香树花城东侧；距离新城吾悦广场仅1.1公里。 继新城选址后，越来越多的商家把挖掘财富的目光瞄向了泛亚新区，其昆明主城区最后一块可规模开发地区的区域价值瞬间被引爆，也再次印证了新城的眼光独到，新城吾悦广场所处的商圈区位优越，将是昆明西市未来发展的领跑地。

新城吾悦

新城吾悦作为新城地产入驻昆明的首个高端项目，集大型购物中心、商业金街、大型休闲类商业街、高端住宅于一体的大型城市综合体项目。将成为整个昆明全新的商业中心，也将引导整个昆明新的消费理念。

吾悦花街

其中新城吾悦花街，更是占据西市繁华都心区位，扼守主城交通往来枢纽，依托新城吾悦广场旗舰综合商业向心力，与大MALL互为依托，缔造西市主核商圈，辐射西市一百万消费人口，以西市主力商圈之势，圈定全盘消费人气。

意向签约品牌

更有永辉超市、多奇妙亲子乐园、婴格、尚品宅配、旺托邦国际家居、五星电器、星轶IMAX国际影城、天空之城电玩、星巴克、肯德基、LANO、ME&CITY等多家知名品牌同新城吾悦签署意向进驻合约，这标志着新城吾悦广场综合体商业价值全面绽放，繁华一触即发，这里将成为具备空前影响力的商业中心。