主题：出现质量问题如何维权

首先保证收房时要有三书一表然后确认房屋属于哪类问题、依据《住宅质量保证书》进行维权：房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复，业主不能以存在细微瑕疵要求开发商承担逾期交房的违约责任。当然，如果房屋因质量瑕疵影响业主实际居住，开发商因修复相应瑕疵而延期交付，其自然应该承担相应的违约责任。（一）主体结构质量问题：如果出现房屋出现下沉、倾斜等大量质量问题，直接影响到购房者的居住与安全，在这种情况下，购房者有权要求开发商另外提供住所，并对房屋进行修复，同时赔偿购房者由此所受到的损失。如果开发商不能满足上述要求，购房者有权要求开发商归还购房者所付的购房款及其利息，并承担违约的责任。同时，根据我国《合同法》的有关规定，合同应是签约双方在平等互利、自觉自愿的基础上签订的，采取欺诈方式所签订的合同无效。此时，购房者亦有权解除合同。（二）质量问题严重影响居住的：我国法律规定，如果商品房质量问题严重影响居住的，购房者也可以要求退房并要求开发商承担违约责任。但是对于什么是严重影响居住并没有明确说明。举例来说，开发商要保证交付的房屋室内的空气质量符合国家规定的标准，而且要在交付房屋时出具检测数据。1、交付的房屋室内温度不应低于18摄氏度。2、交付的房屋可承载的额定电力负荷不应低于20千瓦。3、交付的房屋室外噪音在白天不应超过50分贝，晚上不应超过40分贝。（三）普通房屋质量问题：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复。此时，虽然购房者不能要求开发商退房，但是修复费用及修复期间造成的其他损失可以要求开发商承担。

谢谢小编

受教了  很不错的只是哦

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然后确认房屋属于哪类问题、依据《住宅质量保证书》进行维权

交付的房屋室内温度不应低于18摄氏度。

买不起

谢谢louzhu 很受用

打12315啊  维权意识要增强

出现质量问题如何维权你不知道