主题：调控下楼市相关方的角色分析~~

5、房地产的方向应该是什么？就是大幅降价，不降价就是不敢纠正以前的错误，不降价就是不敢对不良的市场秩序开导，不降价就是不能够惩戒投机者，不降价就是姑息养奸。没有收拾房地产的残局的魄力，不敢触动既得利益集团利益，这样的政府就是失败的政府。
价格问题涉及社会财富分配，是贫富差距扩大的根源所在，如果不对定价过高的商品进行打击，那么就是放任贫富差距的扩大。影响这个社会机会公平，更影响按劳分配的理念。

政府不是商人，不要做土地生意，更不能以土地拍卖实现利益最大化。
 

老百姓剩下的是无奈

房地产调控认识上的几个误区：
（1）、好像没房子的总是代表老百姓说话，但实际上大部分老百姓都是有房子的！他们有房子住，但因种种原因有改善住房的需求，但现有调控政策没有考虑这种大多数人的需求！

（2）好像总是认为房子只是有居住功能而不是资产，但实际上商品房作为商品，有使用价值和价值两个属性，使用价值属性就是居住功能，也可通过租赁实现，而价值属性也就是属性要通过买卖实现，可以保值，当然也可能亏损或资不抵债！房价的涨跌都是正常的！再说，置房子置地，自古以来就是中国人的生活理想。秦国的大将王翦出征时，故意上疏秦始皇，要房子要地，以示自己无野心，不过这也说明置办家业实乃人之常情。而且现代老百姓的主要资产也就是房产，这是事实，但现有调控政策对此没有没有保护和考虑。