主题：一辈子租房你愿意么

在德国，有58%的民众会选择一辈子租房，年轻人租房比例更是高达77%。在中国，你愿意长期租房吗?

在德国，有58%的民众会选择一辈子租房，年轻人租房比例更是高达77%。在中国，你愿意长期租房吗?

若心怀这样的理想，也许你很快将在国内住宅租赁市场混乱的现实中，被从头到脚泼上一瓢凉水。

今年4月1日，《房地产经纪管理办法》正式实施。这是历第一部针对房产中介的部门规章。该办法主要针对二手房买卖市场种种乱象而设，涉及房屋租赁的部分却很少，尤其对中介代理业务没有明确规范或限制。此前，2月1日开始施行的《商品房屋租赁管理办法》为合租现象画上了句号。笔者认为，无论是《合同法》，还是两个部门规章都不足以保护承租人的权益。

比如，涉及租房纠纷时，主要法律依托是《合同法》。但《合同法》本身是调整平等主体间关系的法。然而，在大多数城市住宅租赁市场供不应求的状况下，相对业主来说，承租者处于弱势，所以合同条款多是有利于业主的。租户权益仍无法得到充分有效保障。

若心怀这样的理想，也许你很快将在国内住宅租赁市场混乱的现实中，被从头到脚泼上一瓢凉水。