主题：新华社：部分城市房租涨10% 不是限购令惹的祸
- 发表于2011-02-23
据新华社北京2月22日电 春节过后，一向平稳的房租市场迎来“躁动”，对CPI走高也“贡献”良多。来自市场的统计数据显示，部分热点城市住房租金涨幅达10％甚至更多。
- 发表于2011-02-23
面对房租上涨，有人认为是各地相继出台“限购令”、使很多原本打算买房的消费者“转买为租”所导致。
- 发表于2011-02-23
房租上涨为CPI作贡献
在南京，南京“365置业频道”向新华社记者提供的统计显示，当前南京全市房屋整租月租金为1982元，比去年的同期上涨300元左右。其中，鼓楼、白下两区月租分别为2500多元和2300多元，均为历史新高。“相比房价，房租涨幅更胜一筹。”365置业频道负责人说。
- 发表于2011-02-23
上海房屋租赁市场也出现了类似情况。21世纪不动产上海闵行区一门店的业务员说，近期中低端房源租金上涨比较明显。位于七莘路上的“万科城市花园”，一套70多平方米的两室户去年下半年月租金在2800－3000元之间，春节过后房东的报价普遍提至3200元以上。
- 发表于2011-02-23
与一线城市相似，二三线城市租房市场也有所升温。
与房租同时上行的是市场需求热情。据上海二手房中介永庆房屋有限公司总经理陈史翎介绍，去年各门店售房和租房的成交单数比为8：2左右，而今年2月以来则是此消彼长，形成“对半开”。此外，房屋出租成交周期也大大缩短。
- 发表于2011-02-23
值得一提的是，房租上涨对CPI的走高“贡献可观”。国家统计局公布的数据显示，今年1月份CPI同比上涨4.9％；其中，住房租金价格涨幅达到7.1％。
- 发表于2011-02-23
租房“旺季”料持续到4月
多个城市房租上涨动力何在？新华社记者采访了解到，房租上涨实际是多重因素“综合给力”的结果：
- 发表于2011-02-23
——通胀预期驱动。陈史翎说：“从通胀的角度看，至少有两大因素会使房东提高租金，一是各类生活消费品价格提高，二是与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升。”
- 发表于2011-02-23
——“租房旺季”使然。新华社记者从上海、北京等地多家房屋租赁中介获悉，春节后的租房客比节前要增加三四成甚至更多。业内人士指出，春节后新增租赁需求 的主要是两类群体，一是节后返城、进城务工人员，二是准备参加工作的大学毕业生。眼下这波租房“旺季”预计将持续到4月份。