主题：要投资就投资看得见收益的商铺-地铁101

许多普通人都想知道，掌握着千万财富的企业家，日常是如何理财的？他们会投资哪些领域

？这些成功人士的理财之道又有何借鉴意义？

住宅投资市场前景不明

商业地产成最佳投资选择

盘龙区李先生，实业商人。从10年前起陆续购入商铺，至今手中已“收集”10来间

大小商铺面，以目前市价估算，平均已升值3倍左右，有的铺面甚至升值10倍左右。目前，

李先生手握的商铺物业总价值已在千万元以上。提起自己的理财经验，李先生说起来显得十

分专业：“当前通胀威胁严重的情况下，我们这些有一些闲置资金的人自然不会让钱放在那

儿贬值，投资股市风险太大，而住宅投资近期备受国家政策调控的打击，前景也不明朗。我

个人认为随着一个城市的经济发展，只有好的商铺是越来越稀缺的，只有投资商业类地产可

以做到保底投资、稳赚不赔！” 李先生说起来十分轻松，但是关键在于投资者是否有辨识

“商业地产升值潜力”的敏锐洞察力和敢于投资的过人胆识。

像巴菲特一样选商铺

像选原始股一样注重价值分析

什么样的商铺属于“稀缺性原始股”？什么样的商铺更适合投资？颇具专业经验的

李先生说，经济飞速发展，每个城市都有着巨大变迁和新的发展规划，只要在别人还没反应

过来的时候，做好价值分析，果断出手抢占城市新的价值洼地，就能保证稳赚不赔。

好的专业市场属于稀缺性产品 市场能否做旺是关键

“我投资商铺起初的动机，是考虑到我的工厂经营不确定因素很多，赚还是亏，明

年由不得今年，不能把鸡蛋都放在一个篮子里，中国未来的经济发展和西南经济圈的崛起都

决定了我所投资的不动产的价值是一直存在的。它们（商铺）至少可以保证让我的家庭在生

活质量上有个保障。”李先生对商铺投资有着自己的理解。事实上，李先生仅凭借自己手上

商铺每月的租金，足以让他获得数十万的纯收益。对投资者而言，市场上的商铺产品并不稀

缺，但是优质的商铺出现就包含运气因素了，一个能看得见做旺、可以投资的专业市场尤其

稀缺。

地铁101项目位于昆明市北京路与金碧路的交叉口（东风广场），项目占地6亩，地面14层，

总建筑面积3万余㎡。项目商业部分共五层，地下三层、地上二层，面积有15000多平方米。

项目原为昆明老三一天主教堂，建成后项目将是东南亚第二大的天主教堂，项目处于东风广

场商圈，是城市CBD的核心区域。

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这种商铺都不投资还投资哪里的

高收益 高回报  确实值得投资

疯狂投资 跟着商人的脚步走

收益好的商铺多了 ——地铁101

年收益大就是好 吸引了很多人

看得见才下海 不然就湿身

湿身好啊 下次能记住