主题：昆明限购松绑啦！ 2014你买房不？

作为昆明的一名购房者，什么时候是买房的最佳时机？房天下

作为一名开发商，在百姓心底到底想要什么样的房子?房天下

对于买房时机，绿地（香港）助理总裁许文珉说：“对于开发商来说，任何时候都是买房的时机，但是我也是百姓，8小时之后作为老百姓的我来说，现在或许真的可以考虑看看，目前很多开发商为了‘活命’，的确会拿出最大的折扣吸引购房者，从这个层面上来说确实可以买房。如果要说抄底，那么到底什么才是‘底’，我自己也不清楚，我个人认为理性买房，选择对于自己来说的最佳时机才是正确的选择。

“现在看来房产也不是最稳妥的。”

姓名：栗先生 年龄：48

置业计划：无

影响置业的原因：不是楼市房价下不来，是老百姓心中的大石头下不来，房价升，抢着买；房价降，则会观望，等待降得更多，扭曲的中国房地产市场。“现在房价一直在降，虽说昆明降得不多，但是也多多少少影响了我的置业计划，我现在有一套住的，给儿子留了一套，以前的话想着房产稳定，但是现在看来也不怎么稳妥，钱还是留着干点其他的吧。”栗先生说。

那么购房者又是怎么想的呢？昆明房天下房天下

“换房成本高，想一次到位。” 房天下

姓名：赫小小 年龄：26岁房天下

置业需求：有房天下

购房用途：婚房房天下

影响置业的原因：由于现在换房成本较高，所以赫小小一家人就想一步到位，20年不换。是考虑到以后老人方便照顾孩子，同时孩子也能有个好的居住环境，所以想选择面积比较大的户型。但是，买大房子就是钱的问题，想要一次性付款，这样就需要卖了家中的一套后再买。昆明房天下房天下

此外，赫小小想和父母住得近一些，这样方便，于是只能考虑北市区，最好能配套，同时交通也要相对便利。与此同时，因为是一次性置业更看中其户型设计，最好是精装修更好，一直对比都没有合心意的，所以就一直没有下手。对于他们看中的，赫小小一家觉得价格还是合适的，就是没有合适的产品，配套合适的户型太差，要不就是太远。用她的话来说：“现在买房太纠结了，虽说选择多了，可是要求也高了。同时，目前市场也太不给力，二手房市场不好，家里的那套房子一直没有卖出去，这样也影响了我们的置业计划。”昆明房天下房天下

“换房二套首付压力过大。” 房天下

姓名：张磊 年龄：34房天下

置业需求：有房天下

购房用途：改善型住房房天下

影响置业的原因：张磊一家是典型的首改客户，有着强烈的换房需求。首先，他们住的小区是几年前的老小区，停车问题让夫妻俩十分头疼，每天在院子里上演抢车位的游戏。此外，夫妻俩想在今明年要孩子，需要给孩子留一个儿童房，而他们现在和父母居住的房子仅为三室，如果要想有儿童房，他们就不能有书房，这样很不方便，所以他们需要换一套最少四室的房子。昆明房天下房天下

从去年年底开始，他们一直在市场上看房源，但一直没有看到合适的。目前他们需要换一套140平方米左右的，再带一个车库，总价就在150万元，由于他们是二套房，二套房的首付比例过高，对他们来说压力有些过大，换房就要卖现在居住房，过渡期比较困难。此外，目前户型和位置暂时没有太理想的。昆明房天下房天下

“房子最保值。” 房天下

姓名：林先生 年龄：48房天下

置业需求：有房天下

购房用途：房天下

影响置业的原因：活了半辈子，发现房子最保值，2009年林先生的朋友在世纪城买了房，房价翻了近一番，赚翻了。土地是不可再生资源，是不可能的事。与其到最后被动接受高房价，不如学他那朋友赚钱。都说呈贡是下一个新都心，现在房价还行。现在呈贡新城各种基础设施的修建以及的开通等，使呈贡交通越来越发达。同时，商业氛围也在不断壮大，身价也在上升过程当中，他相信未来呈贡的价值不可限量，起码保值是肯定的。昆明房天下房天下网

“要安家，得有房。”

姓名：井然 年龄：25房天下

置业计划：有，计划买一套住宅，面积90平方米左右房天下

购房用途：自己居住房天下

影响置业原因：井然是外地小伙，在云南上大学，毕业后进了昆明某事业单位工作，工作稳定后，他觉得他很喜欢昆明这个城市，也想把以后的家安在这个美丽的城市，于是父母也就着急着为他在昆明置业，方便他以后成家。他说：“现在买都有点后悔，晚了点，应该才来昆明的时候就买，那个时候房价多啊。”昆明房天下

现在一到周末他就去看房子，他想买套离单位近一点的，所以看中了南亚商圈周边的房子，但是目前还没有看到合适的，不过他担心说等过了今年开发商不缺钱后房价会继续涨，所以想急着今年置业，除了区位和价格外，他更看中开发商的信誉，这样不用担心后续问题。昆明房天下

“买房子还是挑剔一点好。”

姓名：雷女士 年龄：34

置业计划：不一定，再看看

购房用途：换房+

影响置业的原因：雷女士说她一直想换房，但是被限购了，所以一直就制约了她的购房计划。现在听说限购取消了，但是房价又一直在下跌，就有点担心，俗话说：买涨不买跌。现在雷女士想看看，有合适的户型、合适的价格就换，比较他们家目前的房子住起来确实有有点小了，但是也够，所以要换的话就是改善型了，对各方面要求都高，自然也比较挑剔一点，毕竟是买房子。昆明房天下

“买房不如租房划算。”

姓名：姜宁 年龄：27

置业计划：无

购房用途：无

影响置业的原因：“买了房子我就等于被捆住了，真不如租房合算。”姜宁表示。工作不稳定使得他自己对每月房贷终有顾虑。“要是租房的话更安心，位置选择的余地也比较大。”姜宁说，现在处在事业的上升期，需要用钱的地方很多，如果把钱投入到房子上，这样会严重妨碍他在事业上的发展，所以他会选择把仅有的资金在事业上。

“虽然很多人说有房才有家。”但是姜宁相信租房的他也能将他的小家经营得很好。

虽然取消了限购，不过房子依旧买不起