商铺，应该如何选择合适的地段呢?怎样可以得到较快的回报，以让自己的财富越来越多呢?
前 做好准备工作
者如果对某商铺有了初步的意向，前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是商铺时的“大忌”。 如果处于城市重点建设规划区域，所的商铺的及空间就相对大些。
如果是购买商铺作为，还要明确项目是否是正规的产权商铺，要向置业顾问了解清楚，查看相关证件，以维护自身利益。选择品牌开发商，确保资金安全，是成功商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有较完善的开发流程以及众多的合作伙伴，这能在一定程度上保证商铺的前景。如果是租赁商铺，务必请业主出示房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不能听信业主的一面之词。如果是转租的商铺，情况就更复杂，要查清为何转租、业主是否同意转租以及转租的条件等，尽可能全面地了解清楚情况，避免以后纠纷的产生。
看准时机 选商铺宁“熟”慎“生”
商铺，有“熟铺”与“生铺”之分。“熟铺”是指那些已有了旺盛的人气、商气及稳定的商铺。“生铺”是那些一边开发、一边销售、一边招商的商业物业。
选商铺，找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手，因为这个时候很多人关注，价格会水涨船高，想选到理想商铺有很大困难。尤其是不准备长期持有物业的者，想买进后短期内再出手，就不能在项目前期购买，因为通常情况下，商业类的地产进入经营阶段后，由于商气、人气都不够，需要短则一两年，长则三四年的培育期，最终才会达到理想的状态。因此，短期持有再出手的者应在商铺即将成型时买进，甚至选择“熟铺”，宁愿价格贵一点，但是看得见持有期内的空间。
“熟铺”的培育期已过去，培育期中存在的风险都由开发商承担，它兼顾了者的收益性和安全性，因此颇受者的欢迎。而“生铺”不同，生铺一般通过项目区域美好的远景规划及短期(通常是返租3～5年，不低于10%)的高额来吸引者，但事实上开发商已在商铺的销售价格中把对者的回报作为成本考虑进去了，而在生铺的养铺周期内，由于实际租金低而承诺回报高，这种巨额补差造成的高运营成本使经营管理公司无法良性运营，进而对者承诺的高额回报往往无法及时兑现，这就造成大多数者资金被套，苦不堪言。
商铺还是要好好注意的 线长了不行
2014年估计什么都不好 还是放放吧
商铺，应该如何选择合适的地段呢?怎样可以得到较快的回报，以让自己的财富越来越多呢?
前 做好准备工作
者如果对某商铺有了初步的意向，前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是商铺时的“大忌”。 如果处于城市重点建设规划区域，所的商铺的及空间就相对大些。
如果是购买商铺作为，还要明确项目是否是正规的产权商铺，要向置业顾问了解清楚，查看相关证件，以维护自身利益。选择品牌开发商，确保资金安全，是成功商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有较完善的开发流程以及众多的合作伙伴，这能在一定程度上保证商铺的前景。如果是租赁商铺，务必请业主出示房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不能听信业主的一面之词。如果是转租的商铺，情况就更复杂，要查清为何转租、业主是否同意转租以及转租的条件等，尽可能全面地了解清楚情况，避免以后纠纷的产生。
看准时机 选商铺宁“熟”慎“生”
商铺，有“熟铺”与“生铺”之分。“熟铺”是指那些已有了旺盛的人气、商气及稳定的商铺。“生铺”是那些一边开发、一边销售、一边招商的商业物业。
选商铺，找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手，因为这个时候很多人关注，价格会水涨船高，想选到理想商铺有很大困难。尤其是不准备长期持有物业的者，想买进后短期内再出手，就不能在项目前期购买，因为通常情况下，商业类的地产进入经营阶段后，由于商气、人气都不够，需要短则一两年，长则三四年的培育期，最终才会达到理想的状态。因此，短期持有再出手的者应在商铺即将成型时买进，甚至选择“熟铺”，宁愿价格贵一点，但是看得见持有期内的空间。
“熟铺”的培育期已过去，培育期中存在的风险都由开发商承担，它兼顾了者的收益性和安全性，因此颇受者的欢迎。而“生铺”不同，生铺一般通过项目区域美好的远景规划及短期(通常是返租3～5年，不低于10%)的高额来吸引者，但事实上开发商已在商铺的销售价格中把对者的回报作为成本考虑进去了，而在生铺的养铺周期内，由于实际租金低而承诺回报高，这种巨额补差造成的高运营成本使经营管理公司无法良性运营，进而对者承诺的高额回报往往无法及时兑现，这就造成大多数者资金被套，苦不堪言。