主题：买房谨剔户型图“陷阱”
- 发表于2014-05-15
户型图有时候都不可信
- 发表于2014-05-15
有些东西是防不胜防的 挣扎也没用 看运气吧
- 发表于2014-05-15
一张图你就信了 不骗你骗谁
- 发表于2014-05-15
以前没买过房子 没什么经验 就一般什么样的户型算是可以的啊？
- 发表于2014-05-15
这个真不好说 看你信不信 像风水这些
- 发表于2014-05-15
多看看你就知道了
- 发表于2014-05-15
楼梯转角2013，您好！您所发的帖子“买房谨剔户型图“陷阱””已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
买房就像多选题，地段、交通、价格、配套一个都不能少。对于更多的刚需购房者来说，户型结构是与生活联系最紧密的一环，就像“鞋跟不跟脚，只有自己知道”。同一地段的楼盘而言，配套、价格越来越倾向同质化，户型自然成为越来越多购房者关注的焦点。
买房看户型 楼市进入理性时代
想不想买看环境，掏不掏钱看户型。对于购房者而言，一个好户型等于一张好生活的门票。而在现实中，我们总能听到开发商不遗余力的宣传地段、价格、配套等等因素，却忽视了户型的核心价值和重要作用；而一些购房者也往往被一些花哨的概念或修饰蒙蔽双眼，购房前没有选好最适合自己的户型，住进去了才发现这不是自己想要的。
“买房子户型绝对是个大事，采光、通风好的房子不仅住着舒坦，就连装修也能省心省钱，户型要是不好，买套家具都不知道怎么放合适。 ”市民陈先生说，自己原来的老房子，就是户型不满意，这才打算换套房，“这回买房肯定得把户型放在第一位。 ”陈先生说。“现在的买房人都很谨慎，在众多的考察因素中，虽然户型结构并不在考察的前列，但却往往能影响房屋最终销售的成败。 ”某楼盘销售人员对记者说，房价是客观存在，不以购房者的意志而转移；地段不好，可以用交通工具来改善。只有户型的好坏不能轻易改变，“第一眼印象”往往影响购房者的决策，也成为吸引市场、展现品质的重要因素。
户型千百变 各有各的菜
自己掏钱买房的事，不是越大越好，而是越适合越好。面对“无所不能”的广告宣传、近乎完美的样板间、风格各异的主题园林……越来越精明的买房人开始认识到“外貌”并不是长久之计，户型才能体现各自的购房需求。
“经常在网上看到那种40平小户型装修得跟70平似的，对于像我这样资金不充裕的首刚来说，户型的可利用率和可塑性重要。 ”小曹说，自己买房子最看重户型空间划分的合理性，能花最少的钱买到最实用的房子是第一要务，但首先得有个“百变”的户型打基础才行。
与小曹的实用主义不同，改善置业的张女士更看重户型的“享受功能”。“既然是改善居住环境，当然要把舒适度放在第一位了，户型的采光、通风、朝向、视野，都得好好衡量。 ”张女士说，房子不能总换，越是改善置业越要一步到位，“户型好自然住的舒服，心情舒畅，钱也没白花。 ”
买房提防会撒谎的户型图
对于很多购房者来说，房价多少心里有数，地段好不好也能分辨，到了选房阶段却犯了嘀咕。面对舌灿如花的置业顾问，什么面宽、进深、开间，一串的专业词汇越听越迷糊，究竟什么样的户型才是好户型还真是不得要领。
“开发商恨不得把户型图都做成3D的，怎么摆家具、怎么布局，让人看了眼花缭乱，瞅着哪一个都挺好的，选哪个不选哪个还真是一脑门子问号。 ”说起看房的经历，最近想换房的李先生很是无奈。
对此，业内人士提醒购房者，选房时，最容易被户型图掩盖的就是户型比例和采光两点。户型图上的家具虽然标示了基本的空间布局，但事实上这些家具大多不是等比例画上去，所以在看户型图时，更应该关注的是功能空间的大小分布和比例。此外，对于采光问题，户型图无法呈现建筑物之间的相互遮挡和楼宇的建筑角度，而开发企业也很少提及这样的隐患，所以户型图一定要结合实体楼或沙盘图进行判断才可靠，避免一叶障目的遗憾。