主题：出狠招了！北京楼盘年底不批预售证，昆明时候会出台？

不知道大家看新闻了没，新闻中说：

市住建委近日重申房价严控措施，明确年底之前，大幅的楼盘不予批准预售；单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证；前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，幅度也不能高于10%；叫停捆绑精装修以便逃避的变相销售方式。

    这条新闻里的亮点，其实说白了就是的楼盘不批预售证，同时变相的，例如：捆绑精装修、捆绑车位的这种叫停、禁止。我想这应该是对于老百姓来说是件很好的事情，不用再担心开发商会在合同中加入什么装修费用之类的东西。

    早在今年年初的“新国五条”中其实就提出了大幅的楼盘不予批准预售的政策，但是高手在民间哪，楼主我不得不说，开发商的脑子还是很从聪明的。想出了精装修捆绑的销售的应对之策。虽然取得的是毛坯房预售许可证，但是开发商出售时却变成了精装修，买房人需要签订两份合同，一份是毛坯房购买合同，另一份是精装修费用合同。以一套100平方米约240万的房子为例，开发商签订的毛坯房合同价为160万，意味着开发商在住建委系统获得预售许可证的价格为1.6万元/平方米。由于房价上涨，开发商便在卖房时把房子标为精装修，装修标准为80万元左右，且买房人必须接受。显然，从严下，这股‘精装修风’也将被止住。

    太给力，太威武了，拍手称赞，早就应该把这种不正之风制止住了。我想这是不是北京在今年年初承诺的“新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定”的一个举动，我想这个动作有效，而且有效，这样以来就能有效的抑制北京房价的继续上涨，尤其是像今年这样“坐着火箭”往上升。

    而北京在10月出台的7万套自住型商品房政策，今明两年将为北京市场提供7万套住宅，正好能缓解北京刚需的燃眉之急，但是由于住宅数量较少，还是不能长期有效的开展下去，还是需要其他方式来帮助北京的房价降温。

房价真的不能再涨了。。。

昆明房价没北京涨的猛，估计就不会有了吧

房价各种伤不起

赶紧出台点措施，不要让房价再涨了 

房价敢不涨了么。。。。

等到昆明么怕是几年以后了

哎~全国赶紧搞起

昆明自己给能搞点什么措施

房价降降么我就能买得起房子了