主题：恒大业主注意了:即使房产证上有你的名字，房子也不一定属于你
- 发表于2015-05-28
说来说去 不动产登记簿才是最重要的
- 发表于2015-05-28
在中国弄这么多曲曲折折的，不懂的人还不是要中招，，，，
- 发表于2015-05-28
夫妻离婚可以钻这个洞子，当然不是每个人都知道的，这个事情还是要搞清楚
- 发表于2015-05-28
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说来说去 不动产登记簿才是最重要的
在中国弄这么多曲曲折折的，不懂的人还不是要中招，，，，
夫妻离婚可以钻这个洞子，当然不是每个人都知道的，这个事情还是要搞清楚
不要以为房产证有你的名字，房子就一定是你的。也许你会很惊讶但这就是事实。
很多人有误区，以为房产证上写了自己的名字，房子自己就有份，其实这是个误区啊。房产证上有你的名字，房子也不一定是你的。
理由：房产所有权的最高效力来自于房产登记，登记不是登记在房产证上，而是房管局的不动产登记簿！意思就是如果在房产证上写了你的名字，但是不动产登记簿没有你的名字，房子就不是你的。
房产证上如果没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
所以说房产证上写谁的名字真的不重要，不动产登记簿才是最重要的。
法律条文
《物权法》
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房子是不动产物权。关于大家说的房产证，对，那个叫不动产权属证书。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
并且办理房屋登记，有着严格的程序要求，一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。