主题：年底到底应不应该买房呢？大家来款款呗！
- 发表于2014-01-02
阿里郎路偶偶，您好！您所发的帖子“年底到底应不应该买房呢？大家来款款呗！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-01-02
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- 发表于2014-01-02
这个根据自己的需求来确定是否买房嘛
- 发表于2014-01-02
这种算不科学，有些要结婚急的买房不符合这个的还不是得买!
- 发表于2014-01-02
昨天在网上看见李嘉诚在抛售房子了
我们经常问到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性，因此也就有失公正与客观。
特别是08年楼市经过一年的调整后，现在房价又一片飘红。许多购房者万分后悔，悔当初没在开发商死命打折促销变相降价的时候买房。眼看着房价又起来了，心里更是着急。这到底该啥时候买呀。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌，因此，这不是一个正常的买房心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
该不该买房三大判断标准：
一是房价收入比。所谓的房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。
因此是不是买房，何时买房跟你的收入是非常相关的。
二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%-35%.如果超过35%，则个人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。
三是家庭负债余额(即家庭的各种负债，如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解，国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算，蜂拥购房，从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。