主题：买房就像谈判，杀价也是可以的！教你购房如何杀价

房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，了解对方情况，知己知彼，最后再狠狠杀价。

教你购房如何杀价 
   

一要不动声色，多方了解：

1、看房屋 

   房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。

2、掌握背景材料 

   房屋推出市场多久，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。

3、让卖主知道你购房是自住，非为转卖 

   通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。

二要摸透卖方心理：

1、卖方多久内必须卖屋 

   对于在什么时候杀价重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。

2、了解卖主售得屋款拟作何用途 

   如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。

3、定金方面 

    定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。

三要会杀价：

1、暴露房屋的缺点 

   对于卖主的房屋缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。

2、拖延战术 

   若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到期限的最后一个阶段，给予杀价。

3、合伙战术 

   你可以告诉卖主是与合伙人共同的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。

4、欲擒故纵 

   对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。

好东西，果断收藏了

这也能杀价。。。长知识了

真的能杀下来么？

怎么感觉和买菜一样？

赶紧好好学学

这个给是真呢该

收着以后用

这和买菜差不多么

买房还是要慎重呢