主题:怎么才能买到真正房 需要掌握哪些细节
- 发表于2016-01-04
现在小孩子 真是个大问题。
- 发表于2016-01-04
中国应该好好建设一些资源了。
- 发表于2016-01-04
现在的小孩也压力大呀!为了更,什么都要学。
- 发表于2016-01-04
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- 发表于2016-01-04
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- 发表于2016-01-05
恒大名都的直接就是学位房!
买房一定要弄清房子的情况,尤其是跟挂钩的相关信息!配套、指标、户口情况、规定、房产登记信息、房主身份......需要搞清楚的方面多!
确认房子配套
可以通过两种渠道了解:
1、登录房子所在区局网站,查询配套信息;
2、亲自到咨询。
查明房子的制表是否被别人占用
两种途径得知结果
1、询问业主
2、到咨询
注意:少数业主卖房时,制表已经让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到,可能花了大价钱也进不了名校。
原业主户口是否迁走
业主可以带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询,执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。
拥有房产但户口不在内的会靠后,买房者应在正式办理手续之前查询此事,并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事宜,如果户口尚未迁移,则需注明多少日之内迁走。
在小孩前1-2年购房
一般对使用、等规定中会设置一些条件,比如:
1、是否需要在居住满一年?
2、物业的是否有年限?
多想咨询具体规定
提前了解更多、更详细的信息十分有必要!
如果家中有两个小孩,或者是两个及以上的小孩需挂靠户口,则需要提前了解的相关规定。如果小孩年龄差不够的规定,那么可能要为第二个小孩的问题大费周章。
监护人和户主须一致
监护人和户口本户主必须为同一个人,才能让孩子拥有地段生资格。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是隔代的祖辈,这种情况也属人户不一致,只能划分到统筹生的范围。
拥有多套房产并不等于能任选
对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在的招生地段内。同时,对于家里只有一套房的学生,会优先考虑安排。但有房并且符合相关要求却被统筹是极少数。
名校地段年年有变动
每年的可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。
考虑使用完毕后的问题
小户型:仅从考虑,总价更低一些,出租也跟容易;
次新房:自住和都比较合适,这种房子社区好,楼龄短,配套也不错,日后换房甚至空间较大。