主题：公摊到底公在哪？买了房扫个盲还不知道的点进来

现在买套房子不容易，有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊，到底里面是公开、公平、公正，还是暗藏玄机。

【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

【计算公式】公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

【国家规定的公摊系数】多层住宅：使用面积＝建筑面积X0.8   只是个大概数。
高层住宅：使用面积＝建筑面积X0.65  （0.65-0.7）
因为没有十分固定的，只要高于国家的标准就可以。也就是说，我们买的房子，公摊大概能达到35%！【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

一般塔楼公摊不是很大，洋房那些公摊才大哦。

确实，像瀚林澜山的，就是这种说。

收藏啦！谢谢楼主。

公摊一般都是那些别墅啊，板房的大嘛，是不是。

 恩一般都是这样子的啊。

其实还是玩文字游戏啦！公摊还是那么多！只是和赠送面积相互抵消一下么

明白了！原来是这样子算的。

越是洋房别墅的公摊越多吧。