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主题:现在出手购买现房、期房和准现房的优缺点

发表于2016-03-08

 在买房的时候,有些人着急入住,想买个现房,即买即住;年纪轻轻,不着急结婚生孩子的,且当下积蓄不多的人,偏好价格相对的期房;有些人琢磨着还得1年左右才从外地回老家安家立业,买个准现房,一方面小区规划方面有保证,另一方面时间上也好安排。买房到底是买现房、准现房还是期房,想必很多购房者对这个问题都很纠结。买房子是一件大事情不能草草的决定,必须要经过深思熟虑才行。本期购房指南就给大家总结一下现房、期房和准现房的优缺点,供大家参考。

一、现房优缺点

(一)现房优点

1、现房的很明显,看得见、摸得着。购房者可以抽一天时间到楼房处,切身考察楼盘的真实情况,亲身体验在小区未来的生活,还可以进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。

2、配套已成熟,考虑更全面。可以看出规划和实际相差,周边的配套都差不多已经建好,可以具体观看楼盘周围的设施。

3、购房纠纷少、风险小。一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长时间。同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。

4、交房周期短,省了租金。购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

5、开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。

(二)现房缺点

1、房价比较贵,还款压力大。

2、可供选择的房源不多。

二、准现房优缺点

(一)准现房优点

1、交房的时间相对于期房来说比较短,并且也开以看周边环境进行性价比。

2、可以看出所见楼盘的形态,以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。

3、可以看出户型到底是什么样子,有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。

4、准现房可以省一部分月供和房租,还会有各种各样的优惠政策。

(二)准现房缺点

1、房价比较贵,还款压力大。

2、可供选择的房源不多。

三、期房优缺点

(一)期房优点

1、 折扣低。由于交房时间周期长,开发商打出的优惠力度会比较大。

2、还款压力比较小,不同的还款方式有不同的优惠。在不同的时候业主可以去看工程进度,并且在房子的后期还款压力比较轻松。

3、可以选择多种房源,挑选自己比较喜欢的楼盘以及户型。

(二)期房缺点

1、沙盘和实际有时候不符合。

2、容易成为“烂尾楼”。

3、风险比较大。

以上就是关于期房、准现房和现房的一些优缺点,大家可根据自己的实际情况选购适合自己的房子。

 

发表于2016-03-08

买现房比较保险呢

发表于2016-03-08
引用:六团还在在2016-03-08 09:58:49写道:
2楼

买现房比较保险呢   

 近我好几个朋友要买房也是看的现房。

发表于2016-03-08

要是品牌好,选择期房也是不错的呢。

发表于2016-03-08
引用:谈什么都是废话在2016-03-08 09:59:31写道:
4楼

要是品牌好,选择期房也是不错的呢。   

 我也这么觉得,毕竟价格上要比现房少点。户型能选的也多。

发表于2016-03-08

准现房还不是可以看看呢

发表于2016-03-08
引用:惢惢心在2016-03-08 10:00:44写道:
6楼

准现房还不是可以看看呢   

 哈哈,我买房时候就是买的准现房,买了没几个月就交房了、

发表于2016-03-08

买房还是有风险的,还是能实际的能看到的比较放心。

发表于2016-03-08

我们家有个亲戚买的期房,结果就是中途停工了,好几年了,现在都没交房。

发表于2016-03-08
引用:打劫交出棒棒糖在2016-03-08 10:02:40写道:
9楼

我们家有个亲戚买的期房,结果就是中途停工了,好几年了,现在都没交房。   

 好多这样子的呢。

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