主题:买房需商贷,那么关于银行的五大秘密你知道吗?
- 发表于2015-11-25
现在公积金政策感觉好很多了。
- 发表于2015-11-25
政策放松了,鼓励买房。
- 发表于2015-11-25
现在买房子的年亲人,都是靠家里啦。自己付首付很难。
- 发表于2015-11-25
这样也可以?他们怎么还呀!一下子又还不出去。
- 发表于2015-11-25
傻呀!可以分期呀。
- 发表于2015-11-25
我们在私人老板的公司上班,要怎么上缴公积金?
- 发表于2015-11-25
和公司协商一下呀!让公司去办一个户头,你们你们自己交就行了,貌似一定要以公司做代表的。
银行不批房贷,退定金麻烦重重。那么在申请房贷时,有哪些标准或者说指标是我们需要达到,且能够顺利贷款的呢?
一.自然状况类
自然状况类分很多方面,比如年龄,要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。
二.清偿能力类
清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。
三.保障能力类
保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
四.与银行关系类
与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。
五.减分项目类
减分项目类。要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。