主题：昆明楼市 ??9月15日，国家统计局发布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

#昆明楼市#??9月15日，国家统计局发布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，昆明8月份新建商品住宅价格和二手房价格环比都下跌，这已经是昆明住房价格连续3月下跌了。8月份，昆明新建商品住宅价格环比下跌0.4%、同比上涨2.4%；二手房价格环比下跌0.6%、同比上涨2.4%，跌幅全国第一。新房、二手房涨跌幅非常接近。可以看出，虽然新房、二手房价格指数在下降，但与去年同期数据相比，昆明房价依然是保持上涨的。昆明新建商品住宅价格连涨已超过2年，今年6月开始首现下跌，至8月已是“三连跌”。不过，8月昆明新建商品住宅价格环比跌幅较7月份略有收窄，房价企稳。具体到销售面积段来看，昆明8月新房中，面积段为90—144平方米的销售环比降幅最大，环比降0.5%，同比上涨2%；其次为90平方米以下的小户型，环比下降0.4%，同比上涨4.3%；144平方米以上的大户型环比下降0.3%，同比涨2.6%。此次昆明二手房销售价格环比下降0.6%，跌幅全国第一，同比上涨2.4%。其中，跌幅最大的是144平方米以上的户型，环比下跌1.5%，其次是90平方米以下的，环比下跌0.6%，90-144平方米的户型价格指数下滑0.1%，价格比较稳定。业内人士认为，面对当前价格持续下跌的楼市大环境，尤其是全国楼市都在降温的大背景下，昆明购房者“买涨不买跌”的观望情绪比较严重，本地市场热度进一步降低。不过该人士也表示：“虽然连续跌了3个月，但每月跌幅不大，从数据也能看出来昆明楼市还是有基本面的，价格较平稳，不存在崩盘的可能。” #昆明房价#