主题：【寻找一生之宅】小木林踩盘之翰院一环边的楼盘

在路这条智力之街上，除了高校汇集，校园氛围浓郁，还云聚着千年历史精华，积淀着独具风骚的魅力。其气场和区位核心无疑给该区域带来了土地价值、配套价值、商业价值、以及宜居生态指数的提升。此番，小木林走访了路上的新盘——翰院，进一步地了解其项目所在。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18551  

楼盘地点：五华区路745号（人家旁）

动态：翰院项目预计于2013年下半年首先推出住宅部分，户型面积30.88—131.51㎡，价格待定，将于2013年年底开盘。项目占地35亩，规划有近29亩绿化，将落成3栋高层建筑，第1栋为31层的写字楼、酒店，第2、3栋为33层的板式高层住宅，2梯5户。目前，项目正在进行场地平整，预计于2015年交房。

翰院所在的路中段，恰逢全路段最高点，轻松拥有着无可比拟的绝佳视野。昆明主城的一举一动，远近交叠的万家烟火，花枝不断的四时春色···只需端座家中，凭栏远眺满城风景一览无余。

翰院售楼

古时“孟母三迁”，孟母为选择良好的环境孩子，不惜三度搬迁，可知生活环境对孩子成长的重要作用。今时，家长为了不让孩子输在起跑线，愿意的房产，给孩子创造优越的成才环境。昆明市路步行前往、理工大学等，满足各年龄段孩子的需求。

翰院沙盘图

走进翰院的售楼处，置业顾问热情地接待了小木林。在被问及目前翰院的在售情况时，置业顾问表示：“翰院首批推出的房源是2栋和3栋的住宅，为2梯5户，户型30.88-131.51平米精装房，价格待定。”

翰院整体沙盘图

时间：2013年5月17日

地点：五华区路745号（人家旁）  

人物：小木林

事件：翰院营销体验实地探访

本期看点：

一、翰院的基本参数及最新动态

二、翰院的交通

三、翰院的沙盘图

四、翰院的户型图

五、翰院的营销赏析

六、翰院的周边配套

*1路、83路、29路、70路、98路、175路、168路、146路、104路、C63路、133路、121路等十余条公交线路经过；
*4号线；
*路、虹山东路、一二一大街等多条城市主次干道汇集；

翰院位于一环边，翰院所在的路，虎踞都市核心版域，更演绎了寸土寸金的主城稀缺价值。以社区为圆点，距离小西门约2公里，翠湖约1.8公里，南屏街约4公里，无论工作还是生活，尽享都市繁华与便利。一座精心打造的都市精英住宅，亲见日新月异的新昆明潮起潮落。

项目地处路745号，北面为荷叶山公园、东靠莲花池、西望金鼎山；毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等，这里既享有浓郁的书香历史文化氛围、又享受城市繁华便利，属昆明市稀缺宜居地段。

项目地处路745号，北面为荷叶山公园、东靠莲花池、西望金鼎山；毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等，这里既享有浓郁的书香历史文化氛围、又享受城市繁华便利，属昆明市稀缺宜居地段。

项目地处路745号，北面为荷叶山公园、东靠莲花池、西望金鼎山；毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等，这里既享有浓郁的书香历史文化氛围、又享受城市繁华便利，属昆明市稀缺宜居地段。

走进翰院的售楼处，置业顾问热情地接待了小木林。在被问及目前翰院的在售情况时，置业顾问表示：“翰院首批推出的房源是2栋和3栋的住宅，为2梯5户，户型30.88-131.51平米精装房，价格待定。”

进入售楼部的门外水景很漂亮吧

效果图

水中小荷花

那么面对周边楼盘，翰院的有哪些？置业顾问继续解答：“30.88平米的小公寓产权为70年是一个卖点。另外，楼盘，旁边有，步行15分钟左右有小型玛超市，未来周边有相对应的一些商场写字楼，生活相当便捷。”在问及未来推盘计划，置业顾问表示：“目前的房源还待售状况，之后的1栋是写字楼和公寓都会推出，相对应的价格肯定会比住宅的上涨一些。”

沙盘图中的绿化，绿化占地超过楼盘占地，绿化都是最大的




楼盘的设计为阶梯式的，代表步步高升嘛

沙盘图的整体绿化情况

翰院118.66平米C户型为目前主打“小三房”户型，其户型设计方正，功能齐备，南北通透，适合一家三口的家庭购房，可基本达到购房“一步到位”。

入门后，左手边就是宽敞的客厅，连接一个大阳台，让整个房间温暖而明亮。与客厅相对应的是餐厅和厨房，餐厅虽然没有连接阳台，但设有大面积飘窗，点亮整个餐厅区域，也有利于室内的空气流通。而一旁的厨房间，空间也宽敞，主妇们可以第一时间将美味送达餐桌。同时厨房还连通一个工作阳光，让繁琐的家务变得更加得心应手。

另外，值得注意的是，C户型的卫生间洗手台和盆浴分离开来，这样可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，也能保证一定的私密感。