主题：绿地·海珀澜庭怎么样？房评君：主力户型是400.00，感觉设…
- 发表于2017-05-17
正真的城市别墅啊，我们从金马碧鸡坊开车过去，十多分钟就到了，老人看了那边环境，特别喜欢，主要是空气特别清新，我也对比了昆明市场上的其他几个项目，这个项目竟然能做到地下车库不漏水，工程质量还是挺不错的，叠加别墅也是他们家产品的一个亮点，我朋友买了，他家四个房间中有三个都是朝南的，我也正准备筹筹钱入手一套
- 发表于2017-05-22
海泊澜庭是我买的最用心的一套房子，海泊系的盛名加上置业顾问对宣传彩页绘声绘色的描述，让我对海泊澜庭充满了无限的遐想。随着交房日期的临近，心中本是万分激动，想象着美好的生活即将从海泊起航再次奔向新的里程。但是看了即将交付使用的房子和小区，我感到非常的失望，跟置业顾问沟通和询问后，失望变成了绝望，绝望之余便是愤怒。虽然现实与理想总是有差距的，但我不得不说这次的差距有点儿过了。说好的高端名贵树种取消了，何谈皇家园林效果？说好的小区内部路铺砖，为什么改成了污染和毒副作用超大的沥青路？说好的太阳能一体化，怎么就变成了太阳能热水器？说好的标配家庭软水净化系统，为何没有了？说好的电梯刷卡入户，至今也没看到刷卡的地方，请问还有这个功能吗？就连最基本的人车分流，请问海泊澜庭能完全做到吗？
在这里我还想问问咱们绿地的高层，作为世界五百强绿地集团倾情打造的高端项目海泊系，海泊澜庭弄成这样，你们知道吗？现在知道了，你们作何感想？我承认近些年来房地产行业高歌猛进，是典型的卖方市场，但是你们是绿地啊，是人民信任政府重视的世界五百强的公司啊！你们如此行事，对得起人民和政府的信任与厚望吗？
我想你们内部管理层应该也意识到了这个问题的严重性吧，要不怎么海泊澜庭的基层置业顾问基本上来了个大换血呢，新来的职业顾问当听到我们业主陈述上一批置业顾问给我们宣传的内容时，下巴都快掉地上了，感觉我们是在讲个天大的笑话。到底是不是笑话，宣传资料在我们的手上，看看相关法律法规怎么说：开发商对于商品房的销售广告和宣传资料一般属于法律概念上的要约邀请，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，属于法律概念上的要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，若开发商违反，则应当承担违约责任。
我知道绿地作为世界五百强，肯定有一个非常专业的律师团队，那么我再请您帮我问问你们的律师，以下这几条你们是不是都符合：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
如果符合，我们是不是可以采取以下措施：对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。
法律诉讼，谁都不想走到那一步，但是我们也希望绿地集团能够正视这件事情，能够对得起人民和政府的信赖，承担起世界500强企业应尽的社会责任，不要砸自己的招牌，给人民、给政府添堵，尽快还海泊澜庭应有的高贵的海泊血统。
在这里我还想问问咱们绿地的高层，作为世界五百强绿地集团倾情打造的高端项目海泊系，海泊澜庭弄成这样，你们知道吗？现在知道了，你们作何感想？我承认近些年来房地产行业高歌猛进，是典型的卖方市场，但是你们是绿地啊，是人民信任政府重视的世界五百强的公司啊！你们如此行事，对得起人民和政府的信任与厚望吗？
我想你们内部管理层应该也意识到了这个问题的严重性吧，要不怎么海泊澜庭的基层置业顾问基本上来了个大换血呢，新来的职业顾问当听到我们业主陈述上一批置业顾问给我们宣传的内容时，下巴都快掉地上了，感觉我们是在讲个天大的笑话。到底是不是笑话，宣传资料在我们的手上，看看相关法律法规怎么说：开发商对于商品房的销售广告和宣传资料一般属于法律概念上的要约邀请，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，属于法律概念上的要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，若开发商违反，则应当承担违约责任。
我知道绿地作为世界五百强，肯定有一个非常专业的律师团队，那么我再请您帮我问问你们的律师，以下这几条你们是不是都符合：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
如果符合，我们是不是可以采取以下措施：对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。
法律诉讼，谁都不想走到那一步，但是我们也希望绿地集团能够正视这件事情，能够对得起人民和政府的信赖，承担起世界500强企业应尽的社会责任，不要砸自己的招牌，给人民、给政府添堵，尽快还海泊澜庭应有的高贵的海泊血统。
- 发表于2017-05-22
真心的，当年是冲着绿地来的，今天去验房，绿化不行，塑料跑道没了，我都忍了，但是电梯入户也没了，这关乎生活的质量，做不到，你可以提前告知，等交房，你来这一手，电梯口就屁大的地方，瓷砖都舍不得铺一块，本想让我姐看看二期，这样搞，真会让人心寒的，没期待有多了不得，但至少说过的就要做到，诚信为本，我们这些小民无法跟开发商去闹什么，你们有专业的法律顾问，但是正是这些小民支撑了你全球几百强的庞大帝国，水能载舟，亦能覆舟，可以再晚一个月交房，但请把承诺的补上！
- 发表于2017-05-28
绿地代表太嚣张！！！
- 发表于2017-05-31
先来说说绿地海珀澜庭，这本是昆明历史上的地王项目，亦是高端别墅，不料在交房时，却与实际宣传严重不符，业主认为花了比周边高出50%的钱却买了套伪豪宅，而且临近交房时，小区还是人车不分流、人行道用沥青，之前承诺的太阳能、智能锁未见踪影，与绿地高层沟通时，竟然不予承认，态度恶劣，引发业主大规模维权。某业主给绿地总裁张玉良的一封信：
尊敬的绿地总裁，您好！我是昆明海珀澜庭的一名普普通通的业主，海珀澜庭是我买的最用心的一套房子，海珀系的盛名加上置业顾问对宣传彩页绘声绘色的描述，让我对海珀澜庭充满了无限的遐想。随着交房日期的临近，心中本是万分激动，想象着美好的生活即将从海珀起航再次奔向新的里程。但是看了即将交付使用的房子和小区，我感到非常的失望，跟置业顾问沟通和询问后，失望变成了绝望，绝望之余便是愤怒。
虽然现实与理想总是有差距的，但我不得不说这次的差距有点儿过了。说好的高端名贵树种取消了，何谈皇家园林效果？说好的小区内部路铺砖，为什么改成了污染和毒副作用超大的沥青路？说好的太阳能一体化，怎么就变成了太阳能热水器？说好的标配家庭软水净化系统，为何没有了？说好的电梯刷卡入户，至今也没看到刷卡的地方，请问还有这个功能吗？就连最基本的人车分流，请问海珀澜庭能完全做到吗？在这里我还想问问咱们绿地的高层，作为世界五百强绿地集团倾情打造的高端项目海珀系，海珀澜庭弄成这样，你们知道吗？现在知道了，你们作何感想？
宣传资料在我们的手上，看看相关法律法规怎么说：开发商对于商品房的销售广告和宣传资料一般属于法律概念上的要约邀请，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，属于法律概念上的要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，若开发商违反，则应当承担违约责任。我知道绿地作为世界五百强，肯定有一个非常专业的律师团队，那么我再请您帮我问问你们的律师，以下这几条你们是不是都符合：
(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。
(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
如果符合，我们是不是可以采取以下措施：对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。
因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。法律诉讼，谁都不想走到那一步，但是我们也希望绿地集团能够正视这件事情，能够对得起人民和政府的信赖，承担起世界500强企业应尽的社会责任，不要砸自己的招牌，给人民、给政府添堵，尽快还海珀澜庭应有的高贵的海珀血统。
关于电梯厅和楼梯间装修标准电梯厅是公共区域，这部分面积不在业主的不动产权证书的面积内，公共区域精装修是所有楼盘都能做到的，为何在绿地海珀澜庭也成了毛坯，有业主就此事询问过销售员，销售员辩称部分业主对入户电梯厅装修的品味不同，因而不装。这种说法毫无道理，至少给业主一个选择，愿意装的由开发企业完成装修，有特殊要求的可以不装，不能随便找个理由就将精装电梯厅改成了毛坯，达到降低成本的目的。再有楼梯踏步装修，市场是几乎所有的楼梯间装修都是贴地砖，经济美观，方便保洁，让人意外的是海珀澜庭的楼梯居然是水泥面层，业主里从事地产开的的人员也不少，知道每个开发企业对旗下每个产品系都有明确的开发标准。
绿地在对待业主的态度上，也是极为恶劣，在业主沟通会上，某高管表示，“我他妈这栋楼不要上班了，每天提供这些东西”，就是这句“他妈的”让矛盾开始升级。
绿地180元每平米的沥青路面，号称比石材／砖好。
商人逐利乃是天性，这本无可厚非，但从品牌和口碑的角度来讲，如果给业主不好的体验，接下来引发的连锁反应恐怕对开发商是不利的，开诚布公就那么难吗？
尊敬的绿地总裁，您好！我是昆明海珀澜庭的一名普普通通的业主，海珀澜庭是我买的最用心的一套房子，海珀系的盛名加上置业顾问对宣传彩页绘声绘色的描述，让我对海珀澜庭充满了无限的遐想。随着交房日期的临近，心中本是万分激动，想象着美好的生活即将从海珀起航再次奔向新的里程。但是看了即将交付使用的房子和小区，我感到非常的失望，跟置业顾问沟通和询问后，失望变成了绝望，绝望之余便是愤怒。
虽然现实与理想总是有差距的，但我不得不说这次的差距有点儿过了。说好的高端名贵树种取消了，何谈皇家园林效果？说好的小区内部路铺砖，为什么改成了污染和毒副作用超大的沥青路？说好的太阳能一体化，怎么就变成了太阳能热水器？说好的标配家庭软水净化系统，为何没有了？说好的电梯刷卡入户，至今也没看到刷卡的地方，请问还有这个功能吗？就连最基本的人车分流，请问海珀澜庭能完全做到吗？在这里我还想问问咱们绿地的高层，作为世界五百强绿地集团倾情打造的高端项目海珀系，海珀澜庭弄成这样，你们知道吗？现在知道了，你们作何感想？
宣传资料在我们的手上，看看相关法律法规怎么说：开发商对于商品房的销售广告和宣传资料一般属于法律概念上的要约邀请，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，属于法律概念上的要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，若开发商违反，则应当承担违约责任。我知道绿地作为世界五百强，肯定有一个非常专业的律师团队，那么我再请您帮我问问你们的律师，以下这几条你们是不是都符合：
(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。
(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
如果符合，我们是不是可以采取以下措施：对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。
因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。法律诉讼，谁都不想走到那一步，但是我们也希望绿地集团能够正视这件事情，能够对得起人民和政府的信赖，承担起世界500强企业应尽的社会责任，不要砸自己的招牌，给人民、给政府添堵，尽快还海珀澜庭应有的高贵的海珀血统。
关于电梯厅和楼梯间装修标准电梯厅是公共区域，这部分面积不在业主的不动产权证书的面积内，公共区域精装修是所有楼盘都能做到的，为何在绿地海珀澜庭也成了毛坯，有业主就此事询问过销售员，销售员辩称部分业主对入户电梯厅装修的品味不同，因而不装。这种说法毫无道理，至少给业主一个选择，愿意装的由开发企业完成装修，有特殊要求的可以不装，不能随便找个理由就将精装电梯厅改成了毛坯，达到降低成本的目的。再有楼梯踏步装修，市场是几乎所有的楼梯间装修都是贴地砖，经济美观，方便保洁，让人意外的是海珀澜庭的楼梯居然是水泥面层，业主里从事地产开的的人员也不少，知道每个开发企业对旗下每个产品系都有明确的开发标准。
绿地在对待业主的态度上，也是极为恶劣，在业主沟通会上，某高管表示，“我他妈这栋楼不要上班了，每天提供这些东西”，就是这句“他妈的”让矛盾开始升级。
绿地180元每平米的沥青路面，号称比石材／砖好。
商人逐利乃是天性，这本无可厚非，但从品牌和口碑的角度来讲，如果给业主不好的体验，接下来引发的连锁反应恐怕对开发商是不利的，开诚布公就那么难吗？
- 发表于2017-06-02
我是外地业主，来昆明置业有云南当地的开发商但是并不熟知，选择这个楼盘是因为绿地是全国知名的大公司，而且在北京上海都看过他们的海珀系楼盘印象很好，处于对开发商的信任选择了这里。即使价格远远高出当地很多看着不错的楼盘。这里的一个高层房的价格完全可以买昆明的别墅了。但是当时我相信绿地尤其是海珀系的品质。 买房时承诺的合同期和等待了数个月后签合同的交房期完全不同，晚了两个月，这点也都给予理解。盼到交房的时候看到的景象真的特别令人失望。 说实话不明白绿地在干嘛，因为云南人性格温和你们就欺负人吗？昆明这个海珀楼盘和你们在北京上海的海珀是一个品质的楼盘？这算绿地的高端盘？？你们这不是眼瞎是心瞎。 一个所谓的500强企业没有任何信誉和尊严。 毛坯的楼道，毛坯的电梯间还带着管子，寒酸的消防门，材质差的窗户，这在北京上海连中端盘都不算吧？？ 我不知道这个项目的负责人到底真的是绿地的人还是别的开发商派来毁绿地的。楼道消防门窗户包括大家提的跑道电梯等等对于一个项目真是小钱，做了这么多年的企业信誉可以这么低贱不顾？？ 买的起这里房子的业主都不会只有一套房，300万的房子我们就是买贵了吃亏了最多损失个100万好了，对一个500强企业来说损失是多大？。 反正从今天起任何人问我绿地的楼盘我都会公正诚实的宣传：没有诚信绝不值得买！！！
- 发表于2017-07-04
看过好多别墅楼盘，地段最好的一个别墅盘了，在市中心上班，住着很方便，旁边景观也很不错，实地看了才发现离滇池原来这么近
- 发表于2017-07-13
不错不错，别墅样板间过来看了好几遍了，已经交房的小高层也去看了，环境挺好，高端豪宅就是不一样
- 发表于2017-09-14
考虑到开发商的无赖嘴脸和物业的不专业，这个楼盘打一分都多。还有那些水军就不要不顾廉耻来刷好评了。为自己子女多积德
- 发表于2017-12-18
楼盘地理位置很不错，水电隐蔽工程很重要！
